ओमान विदेशी खरीदारों के लिए संपत्ति स्वामित्व खोलता है और बिना-प्रायोजक स्वामी निवास परमिट जोड़ता है

ओमान ने संपत्ति और निवास सुधारों का एक समूह जारी किया है जो सल्तनत को विदेशी अचल संपत्ति और दीर्घकालिक निवास पर खाड़ी पड़ोसियों के साथ सीधे प्रतिस्पर्धा में चुपचाप ले जाता है। मूल बदलाव यह है कि विदेशी व्यक्ति, विदेशी कंपनियाँ और विदेशी क़ानूनी संस्थाएँ ओमानी संपत्ति की सीधे स्वामी हो सकती हैं। इस बदलाव से जुड़ा निवास टुकड़ा स्वामी निवास परमिट है: कोई प्रायोजक नहीं, चालू स्वामित्व से बँधा, प्रथम श्रेणी के परिवार सदस्यों के लिए खुला।

स्वामी निवास परमिट क्या देता है

पहली बार जारी होने पर परमिट छह महीने से एक वर्ष के बीच की अवधि के लिए दिया जाता है, जब तक अंतर्निहित संपत्ति का स्वामित्व जारी रहता है तब तक अनिश्चितकालीन नवीनीकरण होता है। कोई स्थानीय प्रायोजक ज़रूरी नहीं। आवेदक का जीवनसाथी, आश्रित बच्चे और आश्रित माता-पिता उसी परमिट में जोड़े जा सकते हैं।

उन आवेदकों के लिए जो दस वर्षीय निवेशक निवास की जटिलता नहीं चाहते थे और जिन्हें केवल स्वामित्व वाले घर से जुड़ी साफ़ क़ानूनी निवास की ज़रूरत थी, यह उस अंतर को भरता है जो पहले ओमान में रुचि रखने वालों को डिफ़ॉल्ट रूप से UAE भेज देता था।

जो अभी तय नहीं हुआ

प्रकाशित पाठ में स्वामी परमिट के लिए न्यूनतम संपत्ति मूल्य नहीं बताया गया है। व्यावहारिक योग्यता कार्यकारी नियमों से आएगी, जो अभी प्रतीक्षा में हैं। Become Global Citizen में हमारी कार्यशील धारणा यह है कि तल OMR 100,000-200,000 सीमा में उतरेगा, क्षेत्रीय समकक्षों के अनुरूप, हालाँकि सरकार के पास इसे कम रखने की गुंजाइश है ताकि आकर्षण व्यापक हो।

निवेशक निवास परत, जो इस नए स्वामी परमिट से अलग है, उच्च निवेश थ्रेशोल्ड पर लंबी होल्ड अवधियाँ बनाए रखती है: OMR 250,000 (लगभग USD 650,000) 5 वर्ष ख़रीदते हैं, OMR 500,000 (लगभग USD 1.3 मिलियन) 10 ख़रीदते हैं।

दोनों मार्ग वास्तव में कैसे भिन्न हैं

विशेषता	स्वामी निवास परमिट	निवेशक निवास
न्यूनतम निवेश	अभी निर्दिष्ट नहीं	OMR 250,000 / 500,000
वैधता	6 महीने से 1 वर्ष, नवीकरणीय	5 या 10 वर्ष
प्रायोजक ज़रूरी	नहीं	नहीं
परिसंपत्ति से जुड़ा	हाँ (स्वामित्व वाली संपत्ति)	हाँ (योग्य निवेश)
परिवार समावेश	प्रथम श्रेणी	परिवार (कार्यक्रम नियमों के अनुसार)
सबसे उपयुक्त	संपत्ति-लंगर वाला निवास	दीर्घ-क्षितिज निवेशक संरचना

स्वामी परमिट हल्का दरवाज़ा है। निवेशक निवास उन HNWI फ़ाइलों के लिए साधन बना रहता है जो एक ही जारी में पूरा दस वर्षीय निश्चितता चाहती हैं।

खाड़ी गतिशीलता सूची में ओमान कहाँ बैठता है

खाड़ी ने पिछले तीन साल अंतर्राष्ट्रीय रूप से मोबाइल पूँजी के लिए कठोर प्रतिस्पर्धा में बिताए हैं। UAE का गोल्डन वीज़ा संदर्भ उत्पाद रहा; सऊदी अरब प्रीमियम रेज़िडेंसी बना रहा है; क़तर और बहरीन ने संकीर्ण चालें कीं। ओमान अपवाद था जिसने विदेशी-स्वामी निवास के लिए कोई ठोस मार्ग नहीं दिया था। वह अपवाद अब बंद हो गया।

Become Global Citizen में जो एक फ़ाइल हम चलाते हैं, उसके लिए व्यावहारिक प्रश्न यह है कि ग्राहक की कुल छाप किस खाड़ी क्षेत्राधिकार में बैठनी चाहिए। कर निवास, बैंकिंग पहुँच, कॉर्पोरेट संरचना और परिवार लॉजिस्टिक्स सभी उस निर्णय में जाते हैं। इस वर्ष के आरंभ में हमने जो क्षेत्रीय गतिशीलता ब्रीफिंग प्रकाशित की, वह छह राज्यों में समझौतों को अधिक गहराई से देखती है।

विशेष रूप से ओमान पर छोटा पठन: दुबई से शांत, मस्क़त की तटीय छवि से जो लगता है उससे लंबा गर्मी संपर्क, और UAE की तुलना में प्रति वर्ग मीटर मूल्य के आधार पर काफ़ी कम गरम रियल एस्टेट बाज़ार। जो ग्राहक दुबई की मार्केटिंग चमक पर संयम और मूर्त परिसंपत्ति स्वामित्व को महत्व देते हैं, उनके लिए ओमान अब सक्रिय विकल्प है।

हम क्या देख रहे हैं

तीन बातें तय करेंगी कि स्वामी परमिट व्यवहार्य HNWI उत्पाद बनेगा या सेवानिवृत्तों और जीवनशैली खरीदारों के लिए हल्का साधन बना रहेगा। पहला, कार्यकारी नियम प्रकाशित होने पर न्यूनतम संपत्ति मूल्य तल। दूसरा, योग्य संपत्ति प्रकारों की सूची: फ्रीहोल्ड ज़ोन, एकीकृत पर्यटन परिसर और सामान्य आवास ऐतिहासिक रूप से भिन्न व्यवहार पाए हैं। तीसरा, बैंकिंग। यदि ओमानी बैंक बिना अतिरिक्त घर्षण के नए स्वामी परमिट के आधार पर खाते खोलते हैं, तो परमिट व्यावहारिक रूप से उपयोगी बन जाता है। यदि नहीं, तो कई फ़ाइलों के लिए यह प्रसाधनी बना रहता है।

नियम आने वाले महीनों में अपेक्षित हैं। जो फ़ाइलें ओमानी अचल संपत्ति में पहली-चालकिस्थिति चाहती हैं उन्हें अब संपत्तियों की खोज करना और फ़ंड-स्रोत दस्तावेज़ को क़तार में लगाना शुरू करना चाहिए, ताकि जिस दिन ढाँचा साफ़ हो उस दिन फ़ाइल दाख़िल की जा सके।

यदि आप एक लिखित पठन चाहते हैं कि ओमान आपकी खाड़ी योजना में फ़िट होता है या नहीं, या यह UAE गोल्डन वीज़ा और अन्य क्षेत्रीय विकल्पों से कैसे तुलना करता है, तो संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से Become Global Citizen से संपर्क करें। एक सप्ताह के भीतर लिखित उत्तर।