परिचय
ग्रीस ही क्यों।
ग्रीस यूरोपीय संघ में सबसे लचीले निवेश-द्वारा-निवास ढाँचों में से एक चलाता है। शारीरिक-उपस्थिति आवश्यकता प्रभावी रूप से शून्य है। निवेश मार्ग €250,000 से €800,000 तक चलते हैं, और निवास कार्ड नवीकरणों के बीच 5 वर्षों तक वैध रहता है, प्रमुख EU कार्यक्रमों में सबसे लंबा चक्र।
गोल्डन वीज़ा कानून 4251/2014 द्वारा शुरू किया गया था। 2024 में, कानून 5100/2024 ने उच्च-माँग वाले "Tier 1" क्षेत्रों (केंद्रीय एथेंस, मायकोनोस, सैंटोरिनी, थेस्सालोनिकी) में न्यूनतम रियल-एस्टेट सीमा €500,000 से €800,000 तक बढ़ा दी। €400,000 प्रवेश-बिंदु बाकी ग्रीस के अधिकांश के लिए बना रहता है, और सूचीबद्ध ऐतिहासिक संपत्तियों की बहाली के लिए एक नया €250,000 मार्ग जोड़ा गया।
बिना स्थानांतरण के EU निवास को प्राथमिकता देने वाले HNWI के लिए, ग्रीस यकीनन यूरोप में सबसे लचीला विकल्प है। कोई न्यूनतम दिन आवश्यकता नहीं है; आप बस निवेश बनाए रखते हैं, हर 5 वर्ष नवीकरण करते हैं, और शेंगन क्षेत्र में स्वतंत्र रूप से यात्रा करते हैं।
ग्रीस यूरोप की सबसे प्रतिस्पर्धी Non-Dom कर व्यवस्थाओं में से एक का घर भी है: अपना कर निवास स्थानांतरित करने वाले विदेशी नागरिक राशि की परवाह किए बिना सभी विदेशी आय पर 15 वर्षों तक €100,000/वर्ष का फ़्लैट चुन सकते हैं। पारिवारिक सदस्य प्रत्येक €25,000 के लिए जोड़े जा सकते हैं, कुल घरेलू कैप €175,000 के साथ।
नागरिकता का मार्ग 7 वर्षों का क़ानूनी निवास है, भाषा परीक्षण और एकीकरण आवश्यकता के साथ। ग्रीक नागरिकता पूर्ण EU नागरिकता है, और ग्रीस दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है।
कर व्यवस्था
कर नियोजन का पहलू।
Non-Dom व्यवस्था: सभी विदेशी आय पर 15 वर्षों तक €100,000/वर्ष का फ़्लैट कर, साथ ही प्रत्येक पारिवारिक सदस्य के लिए अलग €25K/वर्ष; कुल कैप €175K।
निवेश के मार्ग
निवेश कैसे काम करता है।
4 मार्ग उपलब्ध हैं। वही चुनें जो आपके लक्ष्यों से मेल खाए।
रियल एस्टेट
Real-estate purchase (Tier 1 zones)
से
€800,000
Real-estate purchase in central Athens, Mykonos, Santorini, Thessaloniki (Tier 1 zones). Minimum raised from €500K to €800K in 2024.
- वापसी योग्यProperty retained during residency; sale possible after 5 years if approved.
- होल्ड अवधिन्यूनतम 0 वर्ष
लाभ
यह निवास आपको क्या देता है।
कोई शारीरिक उपस्थिति आवश्यकता नहीं
प्रमुख EU गोल्डन वीज़ा कार्यक्रमों में अनूठा, ग्रीस निवास परमिट बनाए रखने के लिए न्यूनतम वार्षिक दिन नहीं थोपता। जब तक निवेश बना है, आप इसे रखते हैं।
5 वर्ष का निवास कार्ड
ग्रीस गोल्डन वीज़ा 5 वर्ष के कार्ड के रूप में जारी होता है, आगे 5 वर्ष की अवधि के लिए नवीकरणीय। अन्यत्र 2 वर्ष के नवीकरणों की तुलना में कम प्रशासनिक बोझ।
शेंगन में आवागमन की स्वतंत्रता
ग्रीस निवास आपको पूरे शेंगन क्षेत्र में वीज़ा-मुक्त यात्रा देता है, साथ ही ग्रीस में रहने का अधिकार।
Non-Dom कर व्यवस्था
ग्रीस में स्थानांतरित होने वाले विदेशी नागरिक Non-Dom व्यवस्था में जा सकते हैं: सभी विदेश-स्रोत आय पर 15 वर्षों तक €100K/वर्ष का फ़्लैट कर।
वसूली योग्य निवेश
दान-आधारित कार्यक्रमों के विपरीत, रियल-एस्टेट या बॉन्ड निवेश आपकी संपत्ति बनी रहती है। निवास आवश्यकता पूरी होने के बाद, आप बेच सकते हैं।
पात्रता
कौन आवेदन कर सकता है।
मुख्य आवेदक
- ✓कम-से-कम 18 वर्ष का
- ✓साफ़ आपराधिक रिकॉर्ड
परिवार के पात्र सदस्य
- ✓Spouse
- ✓Children
- ✓Parents
प्रक्रिया
कैसे चलता है, चरण-दर-चरण।
आरंभिक निवास: लगभग पूर्ण फ़ाइल से निवास कार्ड तक 4-6 महीने.
- 1
अनुबंध और संपत्ति खोज
2-6 सप्ताहAFM (कर संख्या) जारी, बैंक खाता खोलना और संपत्ति चयन।
- 2
निवेश
4-8 सप्ताहनोटरीकृत रियल एस्टेट खरीद या सरकारी बॉन्ड निवेश।
- 3
आवेदन जमा
2 सप्ताहविकेन्द्रीकृत प्रशासन के आव्रजन कार्यालय में निवास परमिट आवेदन दर्ज।
- 4
बायोमेट्रिक्स
4-8 सप्ताहग्रीस में बायोमेट्रिक डेटा एकत्रित।
- 5
निर्णय और निवास कार्ड
8-16 सप्ताह5 वर्ष का निवास परमिट कार्ड जारी।
- 6
नवीकरण चक्र
हर 5 वर्षयदि निवेश बना रहता है तो हर 5 वर्ष में नवीकरण। 7 वर्षों के निवास के बाद, नागरिकता के पात्र।
दस्तावेज़
आपको क्या तैयार रखना होगा।
10 दस्तावेज़ आवश्यक.
- 1Passport copy (notarized, Apostille)
- 2Police clearance (last 5 years of residences)
- 3Medical certificate (Greek doctor)
- 4Private health insurance valid in Greece
- 5Proof of investment (notarised real-estate deed)
- 6Bank statements showing source of funds
- 7Birth and marriage certificates (apostilled)
- 8AFM (Greek Tax Number) registration
- 9Photographs
- 10Application forms
सामान्य प्रश्न
प्रश्न, जवाब सहित।
2024 में क्या बदला?
क्या मुझे ग्रीस में रहना होगा?
क्या मैं संपत्ति किराये पर दे सकता हूँ?
ग्रीक नागरिकता तक कितना समय?
Non-Dom व्यवस्था क्या है?
क़ानूनी आधार
Law 4251/2014, Article 20B, as amended by Law 5100/2024 (raising real-estate thresholds in Tier 1 zones)