Yeni rotalar altında Malta tabiiyet-pezirme: 690.000 EUR gerçekte sizi nereye götürür

Malta'nın liyakat yoluyla vatandaşlık rotası uzun süredir "tek düzgün AB vatandaşlık programı" olarak adlandırılıyor ve online bulacağınız manşet metinlerin çoğu hâlâ orijinal 2014 çerçevesine dayanıyor. O çerçeve gitti. Henley test davası kararı ve onu izleyen Komisyon ihlal davasından sonra getirilen mevcut "Olağanüstü Hizmetler Doğrudan Yatırımla Vatandaşlığa Kabul" düzenlemesi iki rotada işliyor: 36 aylık bir rota ve 12 aylık bir istisna.

Neredeyse hiç kimse 12 aylık istisnaya hak kazanmıyor. 36 aylık rota dosyaların gerçekte işlediği yer.

36 aylık rota, satır satır

İkamet kartıyla başlıyorsunuz. Üzerinde üç yıl geçiriyorsunuz; vergi beyannameleri, fatura ve dosyadaki adresin ötesinde Malta yaşamına en az bir gösterilebilir bağlantıyla kanıtlanmış. Sonra olağanüstü katkı temelinde Malta vatandaşlığı için tabiiyet-pezirmeye başvuruyorsunuz.

Olağanüstü katkının kendisi, çoğu kişinin "Malta CBI maliyeti" dediği şeydir.

| Bileşen | Tutar | | --- | --- | | Ulusal Kalkınma ve Sosyal Fon'a hükümet katkısı | 600.000 EUR | | Uygun gayrimenkul satın alımı (5 yıl tutulan) VEYA onaylı kiralama (5 yıl tutulan) | 700.000 EUR satın alma / yıllık 16.000 EUR kiralama | | Tescilli Maltalı STK'ya bağış | 10.000 EUR | | Durum tespiti ücretleri (dört katmanlı süreç, başvuran başına) | 15.000 EUR ana başvuran; bağımlılar için daha düşük | | Identità hükümet ücretleri | 1.500 EUR idari + 5.000 EUR pasaport | | Yasal danışman (Identità lisanslı temsilci, zorunlu) | 30.000-45.000 EUR | | Danışmanlık ücretimiz | 35.000-55.000 EUR |

Kiralama varyantında dört kişilik bir aile, gayrimenkul satın alımı olmadan, kiralama ödemelerinin ötesinde yaklaşık 755.000 ila 795.000 EUR'a iniyor. Satın alma varyantıyla, mülk dahil toplam maliyet 1,4 milyon EUR'a yaklaşıyor, ancak mülk geri kazanılabilir.

12 aylık istisna

Malta hukuku, ikamet aşamasının "hızlandırılmış işlemi gerekçelendiren olağanüstü koşullarda" 12 aya sıkıştırılmasına izin veriyor. Pratikte, çerçeve yeniden çıkarıldığından beri istisna maddesi altında yılda beşten az dosya onaylandı. Kriterler yayımlanmıyor ama okumamıza göre şunları içeriyor: Malta stratejik sektörüne belgelenmiş stratejik yatırım, bakanlık seviyesi tanıştırma ve 600 bin EUR tabanın üzerinde önemli bir katkı.

Dosyanız Malta Başbakanlık Ofisi'nin ön kapısından gelmiyorsa, 36 aylık rotadasınız. Size aksini söyleyen biri size bir şey satıyordur.

Malta'ya kimi gönderiyoruz

Malta dosyası dar bir müşteri profili için işler. Temiz şekilde dosyaladığımız profiller:

• AB-çıpalı işletmeler kuran kurucular. 36 aylık ikamet aşaması, ikametsiz bir CBI'nin yapamadığı biçimde KDV kaydı, bankacılık ve etkin yönetim yeri argümanlarını karşılayan bir çalışma adresi verir.
• Maltada gerçekten yaşayabilecek okul çağında çocuklu aileler. İkamet aşaması gerçek. Çocuklar St. Edward's veya eşdeğer okullardan birinde olacak. Gerçek aile varlığı olduğunda dosyanın en temiz şekilde işlediğini görüyoruz.
• Özellikle AB pasaport hakkı isteyen ve Portekiz'in beş yıllık rotasını eleyen müşteriler. Bu büyük ölçüde fiziksel varlık toleransının bir işlevi. Malta gerçek ikamet ister; Portekiz yılda sembolik yedi gün ister.

Tek ilgisi pasaport olan, birincil vergi mukimliğini Avrupa dışında tutmayı planlayan veya kendisini ve ailesini 36 ayın en az 18'i için adaya taşımayı yapamayacak ya da yapmayacak müşterilere dosya göndermiyoruz. Esas argümanı zayıfsa, dosya ikamet sonu vatandaşlığa kabul incelemesinde iade ediliyor.

Kıbrıs karşılaştırması

Kıbrıs 2020'de tam CBI'sını kapattı ve sadece aralıklı olarak yeniden açma sinyali verdi. Bu yazı itibarıyla rota kapalı kalıyor. 2017'de bir Kıbrıs dosyası işletecek olan müşteriler şu anda AB istiyorlarsa Malta'ya, ikamet kabul ediliyorsa Yunanistan'ın yenilenen Golden Visa'sına iniyor.

Dosya pratikte gerçekte nasıl görünüyor

2024 sonunda dosyaladığımız temiz bir Malta dosyası, angajman mektubundan pasaport törenine 41 ay sürdü. Dağılım şöyle:

• 3 ay: ikamet kartı başvurusu, biyometrik randevular, vergi kaydı kurulumu.
• 36 ay: gerçek ikamet, esas kanıtıyla üç ayda bir izlendi.
• 2 ay: vatandaşlığa kabul başvurusu işlemi.

Manşet 36'nın üzerine üç ay, vatandaşlık yeminini bir sonraki sivil oturuma iten bir mahkeme tatili dönemi nedeniyle.

Maliyet yönü üzerine dipnot

600 bin EUR tabanı 2024'ten beri hareket etmedi, ancak 2024 çerçeve yeniden çıkarılışı uyumluluk yüklerini artırdıktan sonra daha fazla Identità lisanslı temsilci ya uygulamayı bırakıp ya da ücretlerini yükselttiği için yasal danışman bandı yaklaşık %15 yükseldi. Temsilci kısmı için size 25 bin EUR kotalandıysa, temsilci ya az ücretlendiriyor ya da az kapsam veriyor.

Ç2 2026'da şu anda kotaladığımız dosyalar, kiralama varyantında dört kişilik aile için 795-820 bin EUR tam dahil fiyatlanıyor. 2027'de sayılar biraz daha yüksek olacak.