1,800+ applications closed · operating since 2016
Önce sorun, hazır olunca başvurun
Çoğu kişi iki yoldan biriyle başlıyor. 30 dakikalık bir görüşmede seçenekleri kendi durumunuza göre birlikte tartıyoruz. Ya da beş dakikalık bir test, listeyi gerçekten bakmaya değer programlara indiriyor. İkisi de ücretsiz. Hiçbiri sizi bir şeye bağlamıyor.
2016 yılından bu yana 1.800+ başvuru · 19 ülkeden müvekkil · aynı anda en çok 30 dosya
Yeni Umman reformları yabancı gerçek kişilere, şirketlere ve tüzel kişilere sultanlıkta gayrimenkul sahibi olma ve sponsorsuz Mülk Sahibi İkamet İzni almaya izin veriyor. Birinci-derece aile dahil. Yeni iznin mevcut Yatırımcı İkamet katmanına göre nasıl durduğu ve 2026 Körfez hareketlilik dosyası için ne anlama geldiği.
Umman bir dizi mülk ve ikamet reformu yayımladı, ki bu sultanlığı yabancı gayrimenkul ve uzun-vadeli ikamette Körfez komşularıyla doğrudan rekabete taşıyor. Ana değişiklik şu: yabancı gerçek kişiler, yabancı şirketler ve yabancı tüzel kişiler Umman'da doğrudan gayrimenkul sahibi olabilir. Buna bağlı ikamet parçası ise Mülk Sahibi İkamet İzni: sponsorsuz, mülkiyetin sürmesine bağlı ve birinci-derece aile üyelerine açık.
İzin ilk çıkışta altı ay ile bir yıl arası bir süre için veriliyor, altta yatan mülkün sahipliği sürdüğü sürece süresiz yenilenebilir. Yerel sponsor yok. Başvurucunun eşi, bakmakla yükümlü olduğu çocukları ve bakmakla yükümlü olduğu ebeveynleri aynı izne eklenebilir.
On-yıllık yatırımcı ikametinin karmaşasını istemeyen ve yalnızca sahip olunan bir eve bağlı temiz bir yasal ikamete ihtiyacı olan başvurucular için, bu, Umman ile ilgilenen alıcıları varsayılan olarak BAE'ye gönderen boşluğu dolduruyor.
Yayımlanan metin Mülk sahibi izni için asgari bir mülk değeri adlandırmıyor. Pratik yeterlilik hâlâ askıda olan yürütmelik düzenlemelerinden çıkacak. Become Global Citizen'da çalışma varsayımımız, tabanın OMR 100.000-200.000 aralığında ineceği yönünde, bölgesel emsallerle uyumlu, hükümetin çekiciliği geniş tutmak için daha aşağıya bırakma alanı da mevcut.
Bu yeni Mülk izninden ayrı olan Yatırımcı İkamet katmanı, daha yüksek yatırım eşiklerinde daha uzun tutma sürelerini koruyor: OMR 250.000 (yaklaşık USD 650.000) 5 yıl alıyor, OMR 500.000 (yaklaşık USD 1,3 milyon) 10 alıyor.
| Özellik | Mülk Sahibi İkamet İzni | Yatırımcı İkameti |
|---|---|---|
| Asgari yatırım | Henüz belirlenmemiş | OMR 250.000 / 500.000 |
| Geçerlilik | 6 ay - 1 yıl, yenilenebilir | 5 veya 10 yıl |
| Sponsor gerekli | Hayır | Hayır |
| Varlığa bağlı | Evet (sahip olunan mülk) | Evet (uygun yatırım) |
| Aile dahil edilmesi | Birinci-derece aile | Aile (program kurallarına göre) |
| En uygun kullanım | Mülk-çıpalı ikamet | Uzun-vadeli yatırımcı yapılandırması |
Mülk sahibi izni daha hafif kapı. Yatırımcı İkameti, tek bir düzenlemede tam on yıllık kesinliği isteyen HNWI dosyaları için araç olmayı sürdürüyor.
Körfez son üç yılını uluslararası dolaşan sermaye için sert rekabet ederek geçirdi. BAE altın vizesi referans ürün oldu; Suudi Arabistan Premium İkameti inşa ediyor; Katar ve Bahreyn daha dar oyunlar yaptı. Umman, önemli bir yabancı-sahiplik ikamet rotası sunmayan aykırıydı. O artık kapandı.
Become Global Citizen'da çalıştığımız bir dosya için pratik soru, müşterinin toplam ayak izinin hangi Körfez ülkesinde oturması gerektiği. Vergi ikametgahı, banka erişimi, kurumsal yapı ve aile lojistiği bu karara girer. Bu yılın başında yayımladığımız bölgesel hareketlilik brifingi altı devletteki dengeleri daha derinde inceliyor.
Umman'a özel kısa okuma: Dubai'den daha sessiz, Muscat'ın sahil imajının önerdiğinden daha uzun sıcak dönem, ve BAE'ninkinden metrekare başına fiyat üzerinden çok daha az aşırı ısınmış bir gayrimenkul piyasası. Dubai'nin pazarlama parlaklığı yerine ihtiyat ve somut varlık sahipliğine değer veren müşteriler için, Umman şimdi aktif bir seçenek oldu.
Üç madde Mülk sahibi izninin uygulanabilir bir HNWI ürünü mü olacağı yoksa emekliler ve yaşam-tarzı alıcıları için daha hafif bir araç olarak mı kalacağını belirleyecek. Birincisi, yürütmelik düzenlemeleri yayımlandığında asgari mülk değeri tabanı. İkincisi, uygun mülk türlerinin listesi: mülk zonaları, entegre turizm kompleksleri ve genel konut tarihsel olarak farklı muamele görüyor. Üçüncüsü, bankacılık. Umman bankaları yeni Mülk sahibi iznine karşı ek sürtüşme olmadan hesap açarsa, izin pratik olarak yararlı olur. Açmazlarsa, birçok dosya için kozmetik kalır.
Düzenlemeler önümüzdeki aylarda bekleniyor. Umman gayrimenkulünde ilk-hareket eden pozisyonu isteyen dosyalar mülk aramaya ve fon-kaynağı belgelerini şimdi sıraya dizmeye başlamalı, böylece dosya çerçeve netleştiği gün sunulabilir.
Umman'ın Körfez planınıza uyup uymadığı ya da BAE Altın Vizesi ve diğer bölgesel seçeneklerle nasıl karşılaştırıldığı üzerine yazılı bir okuma istiyorsanız, Become Global Citizen'a iletişim formu üzerinden ulaşın. Yazılı yanıt bir hafta içinde.