土耳其高管，2023 年后规则下的葡萄牙黄金签证

客户在 2024 年 10 月首次发来邮件，原因是读到了我们关于葡萄牙房地产路径关闭的那篇说明。他是伊斯坦布尔一家金融科技公司的高级产品高管，公司刚被一家海湾上市的母公司收购；收购触发的股权兑付让他想找一种方式部署这笔资金，同时在欧盟有一个备用居留落脚点。妻子配合。复杂之处在他寡居的母亲，年近七十，他希望把她作为受抚养人纳入申请。

为什么仍然是葡萄牙黄金签证

2023 年改革终结了黄金签证的房地产变体。那是当时最热门的路径。剩下的是基金认购路径（葡萄牙合格投资基金 50 万欧元下限）、文化捐赠路径和创造就业路径。

我们在第一通电话上花了 90 分钟劝他不要走葡萄牙。我们指给他看希腊（更便宜，当时房地产还允许）、马耳他的长居许可，以及作为并行选项的西班牙非营利居留。

他下一周回过头来。他坚持要葡萄牙，理由如下：

1. 对于无法做连续实际居住的人来说，5 年的入籍时钟仍然是欧盟最短的。
2. 他母亲领取一笔欧盟承认的、塞浦路斯地区的养老金。我们需要一个能在税务上对该养老金处理清晰的司法辖区。葡萄牙的 NHR 制度正在退场，但 2024 年 3 月之前递交的申请仍适用过渡规则，那个窗口我们没赶上。新制度的处理方式在他可接受范围。
3. 他妻子在法鲁有家人，本来每年就去两次。每年平均 7 天的居住要求轻易就满足。

我们同意了。档案 2024 年 11 月中开。

基金选择

我们不推荐具体基金。我们做的是审阅招股说明书、GP 业绩记录、锁定期条款和赎回机制，然后给客户一份三只基金的短名单。他选了一只里斯本的、聚焦风险债权的基金，锁定期 7 年，预期年化收益 4-5%。我们不是代销代理。

50 万欧元认购在 2025 年 3 月划款完成，距档案开启四个月。中间这段时间的原因是：AIMA（更名后的 SEF）当时仍在消化改革前申请人的存量积压。等我们到里斯本预约居留卡环节时，我们等的是排期窗口，不是文件。

哪里走偏了

母亲。她的出生证 1957 年签发于安纳托利亚的一个小镇，在 1999 年地震引发的洪水中受损。民事登记的补办文件对她姓氏使用的拉丁转写，与她当前护照上的拼写不符。葡萄牙当局把它标为身份不一致。我们用她当地穆克塔尔出具的公证声明加宣誓翻译解决了，但流程拖了四个月，因为穆克塔尔办公室坚持纸质办理，我们也没法加急。

档案打开到三人居留卡签发的总耗时：15 个月。

数字

| 项目 | 金额 | | --- | --- | | 合格基金认购 | 50 万欧元（资本，赎回时可回收） | | 葡萄牙政府申请费（3 位申请人） | 16,200 欧元 | | AIMA 生物识别与卡片签发 | 1,950 欧元 | | 法律顾问（里斯本，我们事务所的 Identità 对接律师） | 32,000 欧元 | | 公证、翻译、海牙认证 | 4,150 欧元 | | 税务咨询（NHR 后继制度评估） | 6,500 欧元 | | 我们的咨询费 | 26,500 欧元 | | 基金本身之外的合计 | 87,300 欧元 |

我们告诉客户，要给一份带一位受抚养人的干净葡萄牙黄金签证档案，在 50 万欧元资本之上预留 7 到 9 万欧元的预算。他落在这个区间之内。

档案现状

三张居留卡都在 2026 年 2 月签发。他目前在伊斯坦布尔和卡斯凯什的一套租赁公寓之间分配时间；妻子和母亲至今做了两趟行程。5 年入籍时钟从卡片签发当天开始计。我们 2030 年会再回到这个档案，处理语言认证和正式的入籍申请。

基金按 7 年锁定期持有。赎回规划在 2031 年启动。