关于
为什么选择 土耳其。
土耳其投资入籍项目仍是全球资本保留性最强的 CBI 选项之一。40 万美元房产投资不是捐赠,房产仍属于您,三年后可出售或出租。
土耳其护照实力可观。日本、新加坡、大部分拉丁美洲和整个巴尔干地区免签。申根、英国和美国仍需签证;按 Henley 指数的窄义定义,排第 44 位。
真正的价值在于美国 E-2 投资签证路径。在土耳其居住三年后,公民可申请美国 E-2 签证。五年可续签,无需走绿卡流程。配偶与子女作为受抚养人随同获得。
流程快速:在干净文件下,从签约到护照 14-17 周。赴土耳其采集生物特征仅一次,其余皆通过委托书完成。配偶与 18 岁以下子女无额外费用。
我们与持有 SPK 牌照的土耳其律所合作,负责房产估值、托管和产权登记等全部法律事务。3 年持有期临近时,我们密切关注伊斯坦布尔与伊兹密尔的三至四个街区,以在转售时保住美元价值。
土耳其在2026年引人注目还有第二个原因。第7582号法律为符合条件的新税务居民引入了对境外来源收入和资本利得的20年免税，外加1%固定的遗产和赠与税。投资入籍和居留是通往免税所依托的法律根基的最快路径。我们关于土耳其20年免税的说明介绍了谁符合条件以及包含什么。
投资路径
投资如何运作。
共有 3 条路径可选。挑一条与您目标契合的。
房产
Real-estate purchase (held for 3 years)
起
$400,000
Purchase of one or more properties with a combined minimum value of $400,000. Valuation is determined by the Land Registry, which requires CBRT-approved appraisal.
- 是否可收回Property must be retained for 3 years; afterwards it can be sold or rented at market rates.
- 持有期至少 3 年
权益
这本公民身份能带给您什么。
欧洲最强护照之一
土耳其护照在全球排第 44 位,113 个免签目的地,包括日本、新加坡和大部分拉丁美洲。韩国为 eTA。申根、英国和美国仍需签证。
符合美国 E-2 投资签证资格
在土耳其居住三年后,公民可申请美国 E-2 条约投资签证。五年可续签,具有在美国经营业务的权利。
战略位置
土耳其位于欧亚交汇处,是 G20 成员,享有欧盟关税同盟准入,还拥有黑海与地中海港口。
房产可回收
与捐赠型项目不同,投入房产的 400,000 美元仍属于您的资产。三年后可出售或出租。
家庭默认包含
配偶及 18 岁以下受抚养子女随主申请人一并纳入,无需额外投资。
境外收入20年免税
根据第7582号法律（2026年6月），此前三年非居民的土耳其新税务居民，对境外来源收入和资本利得20年免缴土耳其税，遗产和赠与税降至1%固定。投资路径是通往该制度所依托的居留根基的最快方式。
申请资格
谁可以申请。
主申请人
- ✓年满 18 岁
- ✓无犯罪记录
- ✗出生地不属于:AM, CU, KP, NG, SY
可纳入的家庭成员
- ✓Spouse
- ✓Children
流程
流程如何一步步走完。
合计:约 干净文件 3-4 个月。
- 1
签约与房产考察
2-4 周根据投资路线挑选房产或开设银行存款。向本地代表出具授权委托书。
- 2
投资与外汇兑换
1-2 周资金经土耳其银行在央行(CBRT)批准下汇入;开具外币兑换收据。
- 3
土地登记与税号
2 周在土地登记处办理产权;在当地税务局领取税号。
- 4
短期居留申请
4 周向省移民管理局提交短期居留许可申请。
- 5
公民身份申请
6-8 周公民身份案件提交至内政部;采集生物特征(需赴土耳其一次)。
- 6
审批与护照
2 周由总统令授予公民身份;护照在任意土耳其领事馆或境内签发。
文件
您需要准备的材料。
需提交 10 份文件。所有材料须经海牙认证,并按需附译文。
- 1Notarized passport copy
- 2Birth certificate (apostilled)
- 3Marriage certificate (apostilled)
- 4Children's birth certificates (apostilled)
- 5Police clearance (apostilled, less than 6 months old)
- 6Medical report and biometric photos
- 7Proof of investment (Land Registry deed or bank deposit certificate)
- 8Tax declaration in country of residence
- 9Health insurance valid in Türkiye
- 10Foreign-currency conversion receipt (CBRT confirmation)
常见问题
问题与回答。
40 万美元是捐赠还是我保留房产?
真的只需要去一次吗?
土耳其公民走美国 E-2 路径怎么操作?
孩子如何处理?
授予公民身份后我能出租房产吗?
这是否附带土耳其的20年免税？
法律依据
Turkish Citizenship Law No. 5901, Article 12 (as amended by Regulation 106 of 12 January 2017)
