مدیر اجرایی ترک، Golden Visa پرتغال تحت قوانین پس از ۲۰۲۳

مشتری ابتدا در اکتبر ۲۰۲۴ پس از خواندن یادداشت ما درباره بسته شدن مسیر املاک پرتغال ایمیل زد. او مدیر ارشد محصول در فین‌تک استانبول بود که به‌تازگی توسط شرکت مادر فهرست‌شده در خلیج خریداری شده بود؛ این خرید پرداختی سهام را راه‌اندازی می‌کرد که می‌خواست به روشی به کار گیرد که اقامت پشتیبان در اتحادیه اروپا به او دهد. همسرش حمایت می‌کرد. پیچیدگی مادر بیوه او در اواخر دهه شصت بود که می‌خواست در درخواست به‌عنوان وابسته گنجانده شود.

چرا Golden Visa پرتغال، با وجود همه چیز

اصلاحات ۲۰۲۳ نوع املاک Golden Visa را از بین برد. آن مسیر محبوب بود. آنچه باقی ماند مسیر اشتراک صندوق (حداقل ۵۰۰ هزار یورو در صندوق سرمایه‌گذاری پرتغالی واجد شرایط)، مسیر اهدای فرهنگی و مسیر ایجاد شغل بود.

نود دقیقه از تماس اول را به منصرف کردن او از پرتغال به‌طور کلی گذراندیم. به یونان (ارزان‌تر، املاک هنوز در آن زمان مجاز بود)، مجوز اقامت بلندمدت مالتا و Non-Lucrative اسپانیا به‌عنوان گزینه موازی اشاره کردیم.

هفته بعد بازگشت. او پرتغال را به‌طور خاص می‌خواست زیرا:

1. ساعت پنج‌ساله تابعیت‌پذیری همچنان کوتاه‌ترین در اتحادیه اروپا برای کسی است که نمی‌تواند اقامت فیزیکی مداوم داشته باشد.
2. مادرش بازنشستگی مورد تأیید اتحادیه اروپا از طرحی مستقر در قبرس دارد. ما به حوزه قضایی نیاز داشتیم که بازنشستگی برای مالیات به‌طور پاک رفتار شود. رژیم NHR پرتغال در حال حذف تدریجی بود اما قوانین انتقالی هنوز برای درخواست‌های ثبت‌شده پیش از مارس ۲۰۲۴ اعمال می‌شد و ما آن پنجره را از دست دادیم. رفتار رژیم جدید قابل قبول بود.
3. همسرش در فارو خانواده داشت و سالی دو بار بازدید می‌کرد. الزام حضور (۷ روز در سال به‌طور میانگین) به‌طور بدیهی برآورده می‌شد.

موافقت کردیم. پرونده در اواسط نوامبر ۲۰۲۴ باز شد.

انتخاب صندوق

ما صندوق‌های خاص توصیه نمی‌کنیم. آنچه انجام می‌دهیم بررسی اعلامیه، سابقه GP، شرایط قفل و مکانیک بازخرید است و فهرستی کوتاه از سه صندوق به مشتری می‌دهیم. او صندوق متمرکز بر بدهی-ریسک‌پذیر در لیسبون با قفل هفت ساله و بازده سالانه شاخصی ۴ تا ۵ درصد را انتخاب کرد. ما نماینده جایگذاری نیستیم.

اشتراک ۵۰۰ هزار یورو در مارس ۲۰۲۵، چهار ماه پس از باز شدن پرونده، پاک شد. دلیل فاصله: AIMA (SEF تغییر نام‌یافته) در حال کار روی عقب‌ماندگی پردازش باقی‌مانده از متقاضیان پیش‌اصلاح بود. تا زمانی که به نوبت واقعی کارت اقامت در لیسبون رسیدیم، منتظر یک اسلات بودیم، نه کاغذبازی.

آنچه اشتباه پیش رفت

مادر. گواهی تولد او که در سال ۱۹۵۷ در شهر کوچک آناتولی صادر شده بود، در سیل مرتبط با زلزله ۱۹۹۹ آسیب دیده بود. سند جایگزین ثبت احوال از نویسه‌گردانی نام خانوادگی او استفاده می‌کرد که با پاسپورت فعلی او مطابقت نداشت. مقامات پرتغالی آن را به‌عنوان عدم تطابق هویت علامت زدند. ما آن را از طریق اعلامیه محضری از مختار محلی او به‌علاوه ترجمه قسم‌خورده حل کردیم، اما فرآیند چهار ماه طول کشید زیرا دفتر مختار اصرار داشت آن را روی کاغذ پردازش کند و نتوانستیم تسریع کنیم.

کل زمان سپری‌شده، از باز شدن پرونده تا صدور کارت اقامت برای هر سه: ۱۵ ماه.

ارقام

| قلم | مبلغ | | --- | --- | | اشتراک صندوق واجد شرایط | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو (سرمایه، در بازخرید قابل بازیافت) | | هزینه‌های درخواست دولت پرتغال (۳ متقاضی) | ۱۶٬۲۰۰ یورو | | بیومتریک AIMA + صدور کارت | ۱٬۹۵۰ یورو | | مشاوره حقوقی (لیسبون، همکار هویت Identità برای شرکت ما) | ۳۲٬۰۰۰ یورو | | محضری، ترجمه، تأیید رسمی | ۴٬۱۵۰ یورو | | مشاوره مالیاتی (ارزیابی رژیم جانشین NHR) | ۶٬۵۰۰ یورو | | هزینه مشاوره ما | ۲۶٬۵۰۰ یورو | | مجموع هزینه فراتر از خود صندوق | ۸۷٬۳۰۰ یورو |

به مشتریان می‌گوییم برای پرونده پاک Golden Visa پرتغال با یک وابسته، ۷۰ تا ۹۰ هزار یورو بالاتر از ۵۰۰ هزار یورو سرمایه برنامه‌ریزی کنند. او در آن محدوده فرود آمد.

پرونده اکنون کجاست

هر سه کارت اقامت در فوریه ۲۰۲۶ صادر شد. او اکنون زمان خود را بین استانبول و یک آپارتمان اجاره‌ای در کاسکایش تقسیم می‌کند؛ همسر و مادر تاکنون دو سفر انجام داده‌اند. ساعت پنج‌ساله تابعیت‌پذیری در روز صدور کارت‌ها شروع به تیک‌زدن کرد. در ۲۰۳۰ روی این پرونده برای گواهی زبان و درخواست تابعیت اصلی بازخواهیم گشت.

صندوق برای قفل هفت‌ساله نگه داشته می‌شود. برنامه‌ریزی بازخرید در ۲۰۳۱ آغاز می‌شود.