درباره
چرا اسپانیا.
اسپانیا یکی از بزرگترین اقتصادهای اروپا، سبک زندگی مدیترانهای و یکی از قویترین پاسپورتهای جهان را ارائه میدهد (رتبه ۴، ۱۸۵ مقصد بدون ویزا). ویزای سرمایهگذار با قانون 14/2013 معرفی شد و تا آوریل ۲۰۲۵ بهعنوان یکی از پرکاربردترین ویزاهای طلایی اروپا عمل کرد، زمانی که قانون 16/2024 مسیر درخواست مبتنی بر املاک را بست.
وضعیت فعلی: مسیر املاک دیگر درخواست جدید نمیپذیرد، اما دو مسیر سرمایهگذاری جایگزین فعال باقی میمانند: اوراق قرضه دولتی اسپانیا (حداقل ۲ میلیون یورو) و سرمایهگذاری تجاری که شغل اسپانیایی ایجاد میکند (حداقل ۱ میلیون یورو). هر دو گزینه با آستانه بالاتر هستند که برای سرمایهگذاران جدی طراحی شدهاند.
برای HNWIهایی که هدف اصلیشان اقامت اروپایی با شرایط حضور فیزیکی پایین بود، پرتغال و یونان مزایای قابل مقایسه را در نقاط ورود پایینتر ارائه میدهند و ویزای سرمایهگذار ایتالیا گزینه سوم است. به مشتریان کمک میکنیم جایگزینها را در برابر اهدافشان ارزیابی کنند.
فراتر از اقامت، رژیم مالیاتی قانون بکام اسپانیا برای کسانی که با درآمد بالا نقل مکان میکنند جذاب باقی میماند: نرخ مالیات ثابت ۲۴٪ بر درآمد شغل اسپانیا تا ۶۰۰٬۰۰۰ یورو به مدت ۶ سال، بهجای نرخهای حاشیهای تصاعدی اسپانیا که نزدیک ۵۰٪ به اوج میرسند.
مسیر اسپانیا به تابعیت طولانی است (۱۰ سال اقامت قانونی برای بیشتر ملیتها)، و اسپانیا بهطور کلی تابعیت مضاعف را مجاز نمیداند، جز برای اتباع کشورهای آمریکای لاتین، آندورا، فیلیپین، گینه استوایی و پرتغال. برای این ملیتها، تابعیت تنها پس از ۲ سال در دسترس است.
نظام مالیاتی
زاویه برنامهریزی مالیاتی.
قانون بکام: مالیات ثابت ۲۴٪ بر درآمد با منشأ اسپانیا تا ۶۰۰ هزار یورو (در مقابل نرخهای تصاعدی)، در دسترس برای ساکنان مالیاتی جدید واجد شرایط به مدت ۶ سال.
مسیرهای سرمایهگذاری
نحوه عملکرد سرمایهگذاری.
3 مسیر موجود است. آن را که با اهداف شما متناسب است انتخاب کنید.
املاک
Real-estate purchase
از
€500,000
Direct purchase of Spanish real estate (residential or commercial), minimum €500,000 in unencumbered value. NOTE: this route was discontinued in April 2025 by Law 16/2024.
- قابل بازگشتProperty held during residency; sale possible at market rates.
- دوره نگهداریحداقل 0 سال
مزایا
این اقامت چه چیزی به شما میدهد.
تحرک شنگن
اقامت اسپانیایی سفر بدون ویزا در سراسر منطقه شنگن و حق زندگی در اسپانیا را اعطا میکند.
مسیر به تابعیت (۱۰ سال)
پس از ۱۰ سال اقامت قانونی، واجد شرایط درخواست تابعیت اسپانیا از طریق تابعیتپذیری. اتباع آمریکای لاتین: ۲ سال.
شرط حضور فیزیکی بسیار پایین
در اصل تنها یک روز در سال حضور فیزیکی برای حفظ وضعیت اقامت لازم بود، از منعطفترینها در اتحادیه اروپا.
رژیم مالیاتی قانون بکام
ساکنان مالیاتی جدید واجد شرایط ۲۴٪ ثابت بر درآمد با منشأ اسپانیا تا ۶۰۰٬۰۰۰ یورو به مدت ۶ سال میپردازند، بهطور قابلملاحظهای پایینتر از بالاترین نرخ تصاعدی.
خانواده شامل میشود
همسر، فرزندان تحت تکفل و والدین مالی وابسته در درخواست اصلی گنجانده میشوند.
شرایط واجد بودن
چه کسانی میتوانند درخواست دهند.
متقاضی اصلی
- ✓حداقل 18 سال
- ✓سابقه کیفری پاک
اعضای خانواده واجد شرایط
- ✓Spouse
- ✓Children
- ✓Parents
فرآیند
نحوه کار، گام به گام.
اقامت اولیه: حدود ۱-۳ ماه برای تصمیم اولیه.
- 1
درخواست NIE
۲-۴ هفتهاخذ شماره هویت بیگانه اسپانیایی از طریق کنسولگری اسپانیا یا نماینده داخل کشور.
- 2
سرمایهگذاری
۲-۸ هفتهخرید املاک محضری، یا سرمایهگذاری اوراق قرضه توسط کارگزار اسپانیایی تأیید میشود.
- 3
درخواست ویزا
۴-۸ هفتهدرخواست ویزای سرمایهگذار در کنسولگری اسپانیا در کشور اقامت (یا در اسپانیا) ثبت میشود.
- 4
اقامت اولیه
۲ هفتهکارت اقامت ۱ ساله صادر میشود؛ تحویل حضوری در اسپانیا.
- 5
تمدیدهای ۲ ساله
هر ۲ سالتمدیدها هر ۲ سال، سپس ۵ سال پس از دوره اولیه.
- 6
اقامت دائم
۵ سالپس از ۵ سال اقامت قانونی، واجد شرایط اقامت دائم. تابعیت پس از ۱۰ سال.
اسناد
آنچه باید آماده کنید.
10 مدرک لازم است.
- 1Passport copy (notarized)
- 2Police clearance from country of residence (last 5 years)
- 3Medical certificate from licensed Spanish doctor
- 4Private health insurance (Spanish coverage)
- 5Proof of investment (notarised deed for real estate, broker confirmation for bonds)
- 6Bank statements showing source of funds
- 7Birth and marriage certificates (apostilled)
- 8Spanish criminal-record clearance (if previously resident)
- 9NIE (Foreigner Identity Number) application
- 10Photographs
پرسشهای متداول
پرسشها، پاسخ داده شده.
آیا ویزای طلایی اسپانیا هنوز باز است؟
چه جایگزینهایی وجود دارد؟
آیا قانون بکام هنوز در حال اجراست؟
تا تابعیت اسپانیا چقدر طول میکشد؟
آیا برنامه میتواند دوباره باز شود؟
مبنای قانونی
Law 14/2013 (Support for Entrepreneurs), Section 6. Real-estate route closed by Law 16/2024 (effective April 2025).