Executivo turco, Golden Visa de Portugal sob as regras pós-2023

O cliente enviou e-mail pela primeira vez em outubro de 2024 após ler nossa nota sobre o fechamento da rota imobiliária do Golden Visa de Portugal. Ele era um executivo sênior de produto em uma fintech de Istambul que acabara de ser adquirida por uma controladora listada no Golfo; a aquisição estava acionando um pagamento de equity que ele queria alocar de uma forma que lhe desse uma residência de reserva na UE. A esposa apoiava. A complicação era sua mãe viúva, no final dos sessenta, que ele queria incluir na solicitação como dependente.

Por que o Golden Visa de Portugal, apesar de tudo

As reformas de 2023 mataram a variante imobiliária do Golden Visa. Essa era a rota popular. O que restou foram a rota de subscrição a fundo (€500K mínimo em um fundo de investimento português qualificável), a rota de doação cultural e a rota de criação de empregos.

Passamos noventa minutos na primeira chamada tentando dissuadi-lo completamente de Portugal. Apontamos para a Grécia (mais barata, imobiliário ainda permitido na época), a autorização de residência de longo prazo de Malta e o Non-Lucrativo espanhol como opção paralela.

Ele voltou na semana seguinte. Queria Portugal especificamente porque:

1. O relógio de cinco anos para a naturalização ainda é o mais curto da UE para alguém incapaz de fazer residência física contínua.
2. Sua mãe tem uma pensão reconhecida pela UE de um esquema com domicílio em Chipre. Precisávamos de uma jurisdição em que a pensão fosse tratada de forma limpa para fins fiscais. O regime NHR de Portugal estava sendo eliminado gradualmente, mas as regras transitórias ainda se aplicavam às solicitações registradas antes de março de 2024; perdemos essa janela. O tratamento sob o novo regime era aceitável.
3. Sua esposa tinha família em Faro e já visitava duas vezes por ano. A exigência de presença (7 dias por ano, em média) era trivialmente atendida.

Concordamos. Processo aberto em meados de novembro de 2024.

A escolha do fundo

Não recomendamos fundos específicos. O que fazemos é revisar o prospecto, o histórico do GP, os termos de bloqueio e a mecânica de resgate, e entregamos ao cliente uma seleção de três. Ele escolheu um fundo focado em dívida de risco baseado em Lisboa com bloqueio de sete anos e rendimento anual indicativo de 4 a 5%. Não somos o agente de colocação.

A subscrição de €500K foi concluída em março de 2025, quatro meses após a abertura do processo. A razão da lacuna: o AIMA (o renomeado SEF) estava trabalhando em um backlog residual de processamento dos solicitantes pré-reforma. Quando chegamos à consulta real do cartão de residência em Lisboa, estávamos esperando por um slot, não por papelada.

O que deu errado

A mãe. Sua certidão de nascimento, emitida em uma pequena cidade da Anatólia em 1957, foi danificada em uma enchente relacionada ao terremoto de 1999. O documento substituto do cartório civil usou uma transliteração do sobrenome dela que não correspondia ao passaporte atual. As autoridades portuguesas marcaram como discrepância de identidade. Resolvemos por meio de uma declaração notariada de seu muhtarlık local mais uma tradução juramentada, mas o processo levou quatro meses porque o escritório do muhtarlık insistiu em processar no papel e não pudemos acelerar.

Tempo total decorrido, abertura do processo à emissão do cartão de residência para os três: 15 meses.

Os números

| Linha | Valor | | --- | --- | | Subscrição a fundo qualificável | EUR 500.000 (capital, recuperável no resgate) | | Taxas governamentais portuguesas (3 solicitantes) | EUR 16.200 | | Biometria + emissão de cartão AIMA | EUR 1.950 | | Assessoria jurídica (Lisboa, correspondente Identità Identity de nossa firma) | EUR 32.000 | | Notarização, tradução, apostila | EUR 4.150 | | Assessoria fiscal (avaliação do regime sucessor do NHR) | EUR 6.500 | | Nosso honorário consultivo | EUR 26.500 | | Custo total além do próprio fundo | EUR 87.300 |

Dizemos aos clientes para orçar de €70K a €90K acima do desembolso de capital de €500K para um processo limpo de Golden Visa de Portugal com um dependente. Ele ficou dentro dessa faixa.

Onde o processo está agora

Os três cartões de residência foram emitidos em fevereiro de 2026. Ele atualmente divide o tempo entre Istambul e um apartamento alugado em Cascais; a esposa e a mãe fizeram duas viagens até agora. O relógio de naturalização de cinco anos começou a contar no dia em que os cartões foram emitidos. Voltaremos a este processo em 2030 para a certificação de idioma e a solicitação de cidadania propriamente dita.

O fundo é mantido durante o bloqueio de sete anos. O planejamento de resgate entra em 2031.