Sobre
Por que Türkiye.
O programa de cidadania por investimento da Türkiye segue como uma das opções CBI mais preservadoras de capital no mundo. O investimento imobiliário de USD 400.000 não é doação; o imóvel continua sendo seu ativo e, após três anos, pode ser vendido ou alugado.
O passaporte turco é forte. Japão, Singapura, a maior parte da América Latina e todo o Balcã sem visto. Schengen, Reino Unido e EUA ainda exigem visto; 44º lugar pela definição estrita do Henley Index.
O valor real está no caminho para o visto de investidor E-2 dos EUA. Após três anos de residência na Türkiye, os cidadãos podem pedir o visto E-2 aos EUA. Cinco anos renováveis, sem necessidade de passar pelo processo do Green Card. Cônjuge e filhos entram como dependentes.
O processo é rápido: 14-17 semanas do contrato ao passaporte num expediente limpo. Uma única viagem à Türkiye para a biometria; o restante é resolvido por procuração. Cônjuge e filhos menores de 18 anos sem custo adicional.
Trabalhamos com um escritório de advocacia turco registrado no SPK; cuida de todo o lado jurídico, incluindo avaliação, escrow e registro de imóveis. Ao fim dos 3 anos de retenção, monitoramos de perto três a quatro bairros em Istambul e Izmir para preservar valor em dólar na revenda.
Há um segundo motivo pelo qual a Turquia chama atenção em 2026. A Lei 7582 introduziu uma isenção de 20 anos sobre renda e ganhos de capital de fonte estrangeira para os novos residentes fiscais qualificados, junto com um imposto de herança e doação de 1% fixo. A cidadania e a residência por investimento são a rota mais rápida à base legal em que a isenção se ancora. Nosso explicativo sobre a isenção de 20 anos da Turquia cobre quem se qualifica e o que inclui.
Rotas de investimento
Como funciona o investimento.
3 rotas disponíveis. Escolha a que melhor se encaixa no seu objetivo.
Imóvel
Real-estate purchase (held for 3 years)
A partir de
$400,000
Purchase of one or more properties with a combined minimum value of $400,000. Valuation is determined by the Land Registry, which requires CBRT-approved appraisal.
- RecuperávelProperty must be retained for 3 years; afterwards it can be sold or rented at market rates.
- Período de retençãomínimo de 3 anos
Benefícios
O que essa cidadania oferece.
Um dos passaportes mais fortes da Europa
O passaporte turco está em 44º lugar globalmente, com 113 destinos sem visto, incluindo Japão, Singapura e a maior parte da América Latina. Coreia do Sul é eTA. Schengen, Reino Unido e EUA ainda exigem visto.
Elegibilidade para o visto de investidor E-2 dos EUA
Após três anos de residência na Türkiye, os cidadãos podem solicitar o visto de investidor por tratado E-2 dos EUA. Cinco anos renováveis, com direito a operar negócio nos EUA.
Localização estratégica
A Türkiye está no cruzamento entre Europa e Ásia, membro do G20 com acesso à União Aduaneira da UE, além de portos no Mar Negro e no Mediterrâneo.
Imóvel recuperável
Ao contrário dos programas por doação, os USD 400.000 investidos em imóvel permanecem como seu ativo. Após três anos, é possível vender ou alugar.
Família incluída por padrão
Cônjuge e filhos dependentes menores de 18 são incluídos no pedido principal sem investimento adicional.
Isenção de 20 anos sobre renda estrangeira
Sob a Lei 7582 (junho de 2026), os novos residentes fiscais da Turquia que não o foram nos três anos anteriores não pagam imposto turco sobre renda e ganhos de capital de fonte estrangeira por 20 anos, com o imposto de herança e doação reduzido a 1% fixo. A rota de investimento é a forma mais rápida de chegar à base de residência em que este regime se ancora.
Elegibilidade
Quem pode se candidatar.
Requerente principal
- ✓Pelo menos 18 anos
- ✓Ficha criminal limpa
- ✗Não nascido em: AM, CU, KP, NG, SY
Familiares elegíveis
- ✓Spouse
- ✓Children
Processo
Como funciona, passo a passo.
Total: ~3-4 meses para processos limpos.
- 1
Contrato e busca de imóvel
2-4 semanasSeleção de imóvel ou abertura de depósito bancário conforme a rota. Outorga-se procuração ao representante local.
- 2
Investimento e conversão de moeda
1-2 semanasOs recursos são transferidos por um banco turco com aprovação do CBRT; emite-se o comprovante de conversão de moeda estrangeira.
- 3
Registro de Imóveis e número fiscal
2 semanasEscritura registrada no Cartório de Imóveis; número fiscal emitido na receita local.
- 4
Pedido de residência de curta duração
4 semanasPedido de autorização de residência de curta duração protocolado na Diretoria Provincial de Gestão Migratória.
- 5
Pedido de cidadania
6-8 semanasProcesso de cidadania protocolado no Ministério do Interior; biometria coletada (uma viagem à Türkiye necessária).
- 6
Aprovação e passaporte
2 semanasCidadania concedida por Decreto Presidencial; passaporte emitido em qualquer consulado turco ou internamente.
Documentos
O que você vai precisar preparar.
10 documentos exigidos. Todos precisam ser apostilados e (quando aplicável) traduzidos.
- 1Notarized passport copy
- 2Birth certificate (apostilled)
- 3Marriage certificate (apostilled)
- 4Children's birth certificates (apostilled)
- 5Police clearance (apostilled, less than 6 months old)
- 6Medical report and biometric photos
- 7Proof of investment (Land Registry deed or bank deposit certificate)
- 8Tax declaration in country of residence
- 9Health insurance valid in Türkiye
- 10Foreign-currency conversion receipt (CBRT confirmation)
Perguntas frequentes
Perguntas respondidas.
Os USD 400.000 são doação ou eu fico com o imóvel?
Basta mesmo uma única viagem?
Como funciona o caminho E-2 norte-americano para cidadãos turcos?
Como entram os filhos?
Posso alugar o imóvel depois de obter a cidadania?
Isto vem com a isenção de 20 anos da Turquia?
Base legal
Turkish Citizenship Law No. 5901, Article 12 (as amended by Regulation 106 of 12 January 2017)
