Sobre
Por que Espanha.
A Espanha oferece uma das maiores economias da Europa, estilo de vida mediterrâneo e um dos passaportes mais fortes do mundo (rank 4, 185 destinos sem visto). O Visto de Investidor foi introduzido pela Lei 14/2013 e operou como um dos Golden Visa mais utilizados da Europa até abril de 2025, quando a Lei 16/2024 fechou a rota de solicitação baseada em imóveis.
Estado atual: o caminho imobiliário não aceita mais novas solicitações, mas duas rotas de investimento alternativas permanecem ativas: títulos do governo espanhol (mínimo €2M) e investimento empresarial criando empregos espanhóis (mínimo €1M). Ambas são opções de limiar mais alto desenhadas para investidores sérios.
Para HNWIs cujo objetivo principal era residência europeia com baixas exigências de presença física, Portugal e Grécia oferecem benefícios comparáveis em pontos de entrada mais baixos, e o Visto de Investidor da Itália é uma terceira opção. Ajudamos os clientes a avaliar as alternativas em relação a seus objetivos.
Além da residência, o regime fiscal da Lei Beckham da Espanha continua atraente para realocados de alta renda: alíquota fixa de 24% sobre renda de trabalho espanhola até €600.000 por até 6 anos, em vez das alíquotas marginais progressivas da Espanha que chegam perto de 50%.
O caminho da Espanha para a cidadania é longo (10 anos de residência legal para a maioria das nacionalidades), e a Espanha geralmente não permite dupla cidadania, exceto para nacionais de países latino-americanos, Andorra, Filipinas, Guiné Equatorial e Portugal. Para essas nacionalidades, a cidadania está disponível após apenas 2 anos.
Regime tributário
O ângulo do planejamento tributário.
Lei Beckham: imposto fixo de 24% sobre renda de origem espanhola até €600K (vs alíquotas progressivas), disponível para novos residentes fiscais qualificados por 6 anos.
Rotas de investimento
Como funciona o investimento.
3 rotas disponíveis. Escolha a que melhor se encaixa no seu objetivo.
Imóvel
Real-estate purchase
A partir de
€500,000
Direct purchase of Spanish real estate (residential or commercial), minimum €500,000 in unencumbered value. NOTE: this route was discontinued in April 2025 by Law 16/2024.
- RecuperávelProperty held during residency; sale possible at market rates.
- Período de retençãomínimo de 0 anos
Benefícios
O que esta residência oferece a você.
Mobilidade Schengen
A residência espanhola concede viagens sem visto por todo o espaço Schengen e o direito de morar na Espanha.
Caminho para a cidadania (10 anos)
Após 10 anos de residência legal, elegível para solicitar cidadania espanhola por naturalização. Nacionais latino-americanos: 2 anos.
Exigência de presença física muito baixa
Originalmente apenas um dia por ano de presença física era necessário para manter o status de residência, entre os mais flexíveis da UE.
Regime fiscal da Lei Beckham
Novos residentes fiscais qualificados pagam 24% fixo sobre renda de origem espanhola até €600.000 por até 6 anos, significativamente abaixo da alíquota marginal progressiva mais alta.
Família incluída
Cônjuge, filhos dependentes e pais economicamente dependentes incluídos na solicitação principal.
Elegibilidade
Quem pode se candidatar.
Requerente principal
- ✓Pelo menos 18 anos
- ✓Ficha criminal limpa
Familiares elegíveis
- ✓Spouse
- ✓Children
- ✓Parents
Processo
Como funciona, passo a passo.
Residência inicial: cerca de 1-3 meses para a decisão inicial.
- 1
Solicitação de NIE
2-4 semanasObter o Número de Identidade de Estrangeiro espanhol pelo consulado espanhol ou agente no país.
- 2
Investimento
2-8 semanasCompra imobiliária notarizada, ou investimento em títulos confirmado por corretora espanhola.
- 3
Solicitação de visto
4-8 semanasSolicitação de visto de investidor protocolada no consulado espanhol no país de residência (ou na Espanha).
- 4
Residência inicial
2 semanasCartão de residente de 1 ano emitido; retirada pessoal na Espanha.
- 5
Renovações a cada 2 anos
A cada 2 anosRenovações a cada 2 anos, depois 5 anos após o período inicial.
- 6
Residência permanente
5 anosApós 5 anos de residência legal, elegível para residência permanente. Cidadania após 10 anos.
Documentos
O que você vai precisar preparar.
10 documentos exigidos.
- 1Passport copy (notarized)
- 2Police clearance from country of residence (last 5 years)
- 3Medical certificate from licensed Spanish doctor
- 4Private health insurance (Spanish coverage)
- 5Proof of investment (notarised deed for real estate, broker confirmation for bonds)
- 6Bank statements showing source of funds
- 7Birth and marriage certificates (apostilled)
- 8Spanish criminal-record clearance (if previously resident)
- 9NIE (Foreigner Identity Number) application
- 10Photographs
Perguntas frequentes
Perguntas respondidas.
O Golden Visa da Espanha ainda está aberto?
Quais alternativas existem?
A Lei Beckham ainda está em vigor?
Quanto tempo até a cidadania espanhola?
O programa pode ser reaberto?
Base legal
Law 14/2013 (Support for Entrepreneurs), Section 6. Real-estate route closed by Law 16/2024 (effective April 2025).