1,800+ applications closed · operating since 2016
Сначала спросите, подавайте, когда будете готовы
Большинство начинает одним из двух способов. 30-минутный разговор, где мы разбираем плюсы и минусы под вашу конкретную ситуацию. Или пятиминутный тест, который сужает список до программ, заслуживающих внимания. И то, и другое бесплатно. Ни к чему вас не обязывает.
1 800+ заявок с 2016 года · клиенты из 19 стран · одновременно не более 30 дел
Новые оманские реформы позволяют иностранным физическим лицам, компаниям и юрлицам владеть недвижимостью в султанате и претендовать на разрешение на проживание владельца без спонсора, привязанное к этому владению. Ближайшие члены семьи включены. Как новое разрешение стоит рядом с существующим уровнем инвесторского резидентства Омана и что это значит для файла мобильности в Заливе в 2026 году.
Оман выпустил набор реформ по недвижимости и резидентству, которые тихо сдвигают султанат в прямую конкуренцию с соседями по Заливу по иностранной недвижимости и долгосрочному резидентству. Ключевое изменение это возможность иностранных физлиц, иностранных компаний и иностранных юрлиц напрямую владеть оманской недвижимостью. Привязанный к этому резидентский элемент это разрешение на проживание владельца: без спонсора, привязано к продолжающемуся владению, открыто для ближайших членов семьи.
Разрешение выдаётся на период от шести месяцев до одного года при первом выпуске, продлевается неограниченно, пока сохраняется владение соответствующей недвижимостью. Местного спонсора не нужно. Супруг заявителя, зависимые дети и зависимые родители могут быть добавлены в то же разрешение.
Для заявителей, которым не хотелось сложности десятилетнего инвесторского резидентства и просто нужно было чистое юридическое проживание, привязанное к принадлежащему им дому, это закрывает пробел, который раньше отправлял заинтересованных Оманом покупателей в ОАЭ по умолчанию.
Опубликованный текст не называет минимальную стоимость недвижимости для разрешения владельца. Практическая квалификация выйдет из исполнительных правил, которые пока в ожидании. Наше рабочее допущение в Become Global Citizen такое: планка приземлится в диапазоне OMR 100 000-200 000, в соответствии с региональными аналогами, хотя у правительства есть пространство оставить её ниже, чтобы расширить привлекательность.
Уровень Инвесторского Резидентства, отдельный от этого нового разрешения владельца, сохраняет более длительные сроки удержания на более высоких порогах инвестиций: OMR 250 000 (примерно USD 650 000) покупает 5 лет, OMR 500 000 (примерно USD 1,3 млн) покупает 10.
| Признак | Разрешение владельца | Инвесторское Резидентство |
|---|---|---|
| Минимальная инвестиция | Пока не определена | OMR 250 000 / 500 000 |
| Срок действия | 6 месяцев до 1 года, продлевается | 5 или 10 лет |
| Спонсор нужен | Нет | Нет |
| Привязано к активу | Да (недвижимость во владении) | Да (квалифицирующая инвестиция) |
| Включение семьи | Ближайшие родственники | Семья (по правилам программы) |
| Лучше всего подходит для | Резидентство, привязанное к недвижимости | Долгосрочное инвесторское структурирование |
Разрешение владельца это более лёгкая дверь. Инвесторское Резидентство остаётся инструментом для файлов HNWI, которые хотят полную десятилетнюю определённость в одном выпуске.
Залив провёл последние три года в жёсткой конкуренции за международно мобильный капитал. Золотая виза ОАЭ была референсным продуктом; Саудовская Аравия строит Premium Residency; Катар и Бахрейн сделали более узкие ходы. Оман был исключением, не предлагавшим существенного маршрута резидентства для иностранных владельцев. Это теперь закрыто.
Для файла, который мы ведём в Become Global Citizen, практический вопрос это в какой юрисдикции Залива должен сидеть общий след клиента. Налоговое резидентство, доступ к банкам, корпоративная структура и семейная логистика все входят в этот выбор. Региональный брифинг по мобильности, опубликованный в начале года, рассматривает компромиссы в шести государствах глубже.
Короткое чтение конкретно по Оману: тише, чем Дубай, более длительное воздействие жары, чем предполагает прибрежный образ Маската, и рынок недвижимости, который был гораздо менее перегрет, чем ОАЭ, по цене за квадратный метр. Для клиентов, ценящих сдержанность и материальное владение активами над блеском маркетинга Дубая, Оман стал активным вариантом.
Три пункта решат, станет ли разрешение владельца рабочим продуктом HNWI или останется более лёгким инструментом для пенсионеров и покупателей ради образа жизни. Первое, минимальная планка стоимости недвижимости, когда опубликуют исполнительные правила. Второе, список квалифицирующих типов недвижимости: свободные зоны, интегрированные туристические комплексы и общее жильё исторически обрабатывались по-разному. Третье, банкинг. Если оманские банки открывают счета под новое разрешение владельца без дополнительного трения, разрешение становится практически полезным. Если нет, оно остаётся косметическим для многих файлов.
Правила ожидаются в ближайшие месяцы. Файлы, желающие занять позицию первопроходца в оманской недвижимости, должны сейчас разведывать объекты и выстраивать документацию источника средств, чтобы файл можно было подать в день, когда рамка станет ясной.
Если хотите письменное чтение того, вписывается ли Оман в ваш план Залива или как он сравнивается с Золотой визой ОАЭ и другими региональными вариантами, свяжитесь с нами в Become Global Citizen через контактную форму. Письменный ответ в течение недели.