О программе
Почему Греция.
Греция управляет одной из самых гибких рамок резидентства за инвестиции в Европейском Союзе. Требование физического присутствия фактически равно нулю. Инвестиционные маршруты варьируются от 250 000 до 800 000 EUR, и карта резидента остается действительной 5 лет между продлениями - самый длинный цикл среди крупных программ ЕС.
Golden Visa была запущена законом 4251/2014. В 2024 году закон 5100/2024 повысил минимальный порог недвижимости в высокоспросных зонах "Tier 1" (центральные Афины, Миконос, Санторини, Салоники) с 500 000 до 800 000 EUR. Точка входа 400 000 EUR остается для большей части остальной Греции, и был добавлен новый маршрут 250 000 EUR для реставрации внесенных в список исторических объектов.
Для HNWI, отдающих приоритет резидентству ЕС без переезда, Греция, возможно, самый гибкий вариант в Европе. Минимального дневного требования нет; вы просто поддерживаете инвестицию, продлеваете каждые 5 лет и свободно путешествуете по Шенгенской зоне.
Греция также является домом для одного из самых конкурентоспособных налоговых режимов Non-Dom в Европе: иностранные граждане, переносящие свою налоговую резиденцию, могут выбрать фиксированную ставку 100 000 EUR/год на весь иностранный доход, независимо от суммы, на срок до 15 лет. Члены семьи могут быть добавлены по 25 000 EUR каждый с общим потолком домохозяйства 175 000 EUR.
Путь к гражданству - 7 лет законного резидентства с языковым тестом и требованием интеграции. Греческое гражданство - это полное гражданство ЕС, и Греция разрешает двойное гражданство.
Налоговый режим
Угол налогового планирования.
Режим Non-Dom: фиксированный налог 100 000 EUR/год на весь иностранный доход на срок до 15 лет, плюс отдельные 25 000 EUR/год за каждого члена семьи; общий потолок 175 000 EUR.
Инвестиционные маршруты
Как работает инвестиция.
Доступно 4 маршрутов. Выберите подходящий вашим целям.
Недвижимость
Real-estate purchase (Tier 1 zones)
От
€800,000
Real-estate purchase in central Athens, Mykonos, Santorini, Thessaloniki (Tier 1 zones). Minimum raised from €500K to €800K in 2024.
- ВозвратностьProperty retained during residency; sale possible after 5 years if approved.
- Срок удержанияминимум 0 лет
Преимущества
Что даёт это резидентство.
Без требования физического присутствия
Уникально среди крупных программ golden visa ЕС, Греция не устанавливает минимальное количество дней в год для поддержания вида на жительство. Вы держите его, пока сохраняется инвестиция.
5-летняя карта резидента
Греческая Golden Visa выдается как 5-летняя карта, продлеваемая на дальнейшие 5-летние периоды. Меньше административной нагрузки, чем 2-летние продления в других местах.
Свобода передвижения по Шенгену
Греческое резидентство дает вам безвизовое путешествие по всей Шенгенской зоне плюс право жить в Греции.
Налоговый режим Non-Dom
Иностранные граждане, переезжающие в Грецию, могут выбрать режим Non-Dom: фиксированный налог 100 тыс. EUR/год на весь доход из иностранных источников на срок до 15 лет.
Возвратная инвестиция
В отличие от программ на основе пожертвований, инвестиция в недвижимость или облигации остается вашим активом. После выполнения требования резидентства вы можете продать.
Право на участие
Кто может подать заявку.
Основной заявитель
- ✓Не моложе 18 лет
- ✓Несудимость
Члены семьи имеют право
- ✓Spouse
- ✓Children
- ✓Parents
Процесс
Как это работает, шаг за шагом.
Первичное резидентство: ~4-6 месяцев от полного дела до карты резидента.
- 1
Соглашение и поиск недвижимости
2-6 недельВыдача AFM (налогового номера), открытие банковского счета и выбор недвижимости.
- 2
Инвестиция
4-8 недельНотариальная покупка недвижимости или инвестиция в государственные облигации.
- 3
Подача заявки
2 неделиЗаявка на вид на жительство подается в иммиграционный офис Децентрализованной администрации.
- 4
Биометрия
4-8 недельБиометрические данные собираются в Греции.
- 5
Решение и карта резидента
8-16 недельВыдается 5-летняя карта вида на жительство.
- 6
Циклы продления
Каждые 5 летПродлевается каждые 5 лет, если инвестиция сохраняется. После 7 лет резидентства - право на гражданство.
Документы
Что нужно подготовить.
Требуется документов: 10.
- 1Passport copy (notarized, Apostille)
- 2Police clearance (last 5 years of residences)
- 3Medical certificate (Greek doctor)
- 4Private health insurance valid in Greece
- 5Proof of investment (notarised real-estate deed)
- 6Bank statements showing source of funds
- 7Birth and marriage certificates (apostilled)
- 8AFM (Greek Tax Number) registration
- 9Photographs
- 10Application forms
FAQ
Ответы на вопросы.
Что изменилось в 2024 году?
Нужно ли мне жить в Греции?
Могу ли я сдавать недвижимость?
Сколько времени до греческого гражданства?
Что такое режим Non-Dom?
Правовая основа
Law 4251/2014, Article 20B, as amended by Law 5100/2024 (raising real-estate thresholds in Tier 1 zones)
