О программе
Почему Турция.
Программа гражданства за инвестиции Турции остаётся одним из самых капитал-сохраняющих вариантов CBI в мире. Инвестиция в недвижимость 400 000 долларов - это не пожертвование; объект остаётся вашим активом и через три года может быть продан или сдан в аренду.
Турецкий паспорт сильный. Япония, Сингапур, большая часть Латинской Америки и весь Балканский регион - без визы. Шенген, Великобритания и США по-прежнему требуют визу; 44-е место по узкому определению индекса Henley.
Главная ценность - путь к американской визе инвестора E-2. После трёх лет резидентства в Турции граждане могут подать на визу E-2 в США. Пять лет, продлеваемая, без необходимости проходить процедуру грин-карты. Супруг и дети включаются как зависимые.
Сроки быстрые: 14-17 недель от договора до паспорта в чистом деле. Один визит в Турцию для биометрии, остальное по доверенности. Супруг и дети до 18 лет - без дополнительной стоимости.
Работаем с турецкой юридической фирмой, зарегистрированной в SPK; ведёт всю юридическую часть, включая оценку, эскроу и кадастр. К концу 3-летнего срока удержания внимательно следим за тремя-четырьмя районами Стамбула и Измира для сохранения долларовой стоимости при перепродаже.
Есть вторая причина внимания к Турции в 2026 году. Закон 7582 ввёл 20-летнее освобождение от налога на доход и прирост капитала из иностранных источников для подходящих новых налоговых резидентов, наряду с плоским налогом на наследство и дарение 1%. Гражданство и ВНЖ за инвестиции это самый быстрый путь к правовой опоре, на которой держится освобождение. Наш разбор 20-летнего освобождения Турции покрывает, кто подходит и что включено.
Инвестиционные маршруты
Как работает инвестиция.
Доступно 3 маршрутов. Выберите подходящий вашим целям.
Недвижимость
Real-estate purchase (held for 3 years)
От
$400,000
Purchase of one or more properties with a combined minimum value of $400,000. Valuation is determined by the Land Registry, which requires CBRT-approved appraisal.
- ВозвратностьProperty must be retained for 3 years; afterwards it can be sold or rented at market rates.
- Срок удержанияминимум 3 лет
Преимущества
Что даёт это гражданство.
Один из сильнейших паспортов Европы
Турецкий паспорт занимает 44-е место в мире, 113 безвизовых направлений, включая Японию, Сингапур и большую часть Латинской Америки. Южная Корея - eTA. Шенген, Великобритания и США по-прежнему требуют визу.
Право на американскую визу инвестора E-2
После трёх лет резидентства в Турции граждане получают право на визу инвестора по договору E-2 в США. Пять лет, продлеваемая, с правом ведения бизнеса в США.
Стратегическое положение
Турция расположена на перекрёстке Европы и Азии, член G20, имеет доступ к Таможенному союзу ЕС, а также порты Чёрного и Средиземного морей.
Недвижимость возвращаема
В отличие от программ на основе пожертвований, 400 000 долларов, вложенных в недвижимость, остаются вашим активом. Через три года объект можно продать или сдавать в аренду.
Семья включена по умолчанию
Супруг(а) и иждивенцы до 18 лет включаются в основное заявление без дополнительных инвестиций.
20-летнее освобождение на иностранный доход
По Закону 7582 (июнь 2026) новые налоговые резиденты Турции, не бывшие резидентами в предыдущие три года, не платят турецкий налог на доход и прирост капитала из иностранных источников 20 лет, а налог на наследство и дарение снижен до плоских 1%. Инвестиционный маршрут это самый быстрый путь к опоре резидентства, на которой держится этот режим.
Право на участие
Кто может подать заявку.
Основной заявитель
- ✓Не моложе 18 лет
- ✓Несудимость
- ✗Не рождён в: AM, CU, KP, NG, SY
Члены семьи имеют право
- ✓Spouse
- ✓Children
Процесс
Как это работает, шаг за шагом.
Итого: ~3-4 месяца для чистых дел.
- 1
Договор и подбор недвижимости
2-4 неделиПодбор недвижимости или открытие банковского депозита в зависимости от маршрута. Доверенность местному представителю.
- 2
Инвестиция и конверсия валюты
1-2 неделиСредства переводятся через турецкий банк с одобрением ЦБ Турции; выдаётся квитанция конверсии иностранной валюты.
- 3
Кадастр и налоговый номер
2 неделиПраво собственности регистрируется в Кадастровой палате; налоговый номер выдаётся в местной налоговой.
- 4
Заявление на краткосрочное резидентство
4 неделиЗаявление на краткосрочный вид на жительство в Областное управление миграции.
- 5
Заявление на гражданство
6-8 недельДело передаётся в МВД; снимаются биометрические данные (требуется один визит в Турцию).
- 6
Одобрение и паспорт
2 неделиГражданство присваивается Указом Президента; паспорт выдаётся в любом турецком консульстве или внутри страны.
Документы
Что нужно подготовить.
Требуется 10 документов. Все с апостилем и (при необходимости) переводом.
- 1Notarized passport copy
- 2Birth certificate (apostilled)
- 3Marriage certificate (apostilled)
- 4Children's birth certificates (apostilled)
- 5Police clearance (apostilled, less than 6 months old)
- 6Medical report and biometric photos
- 7Proof of investment (Land Registry deed or bank deposit certificate)
- 8Tax declaration in country of residence
- 9Health insurance valid in Türkiye
- 10Foreign-currency conversion receipt (CBRT confirmation)
FAQ
Ответы на вопросы.
400 000 долларов - это пожертвование или я сохраняю недвижимость?
Действительно ли нужен только один визит?
Как работает путь к американской визе E-2 для граждан Турции?
Как обрабатываются дети?
Можно ли сдавать недвижимость после получения гражданства?
Идёт ли это вместе с 20-летним освобождением Турции?
Правовая основа
Turkish Citizenship Law No. 5901, Article 12 (as amended by Regulation 106 of 12 January 2017)
