Турецкий руководитель, Golden Visa Португалии по правилам после 2023

Клиент впервые написал в октябре 2024 года после прочтения нашей заметки о закрытии маршрута недвижимости Португалии. Он был старшим продуктовым руководителем в стамбульском финтехе, который только что был приобретен материнской компанией, листинговой в Заливе; сделка по приобретению запускала выплату по акциям, которую он хотел разместить таким образом, чтобы получить запасное резидентство в ЕС. Жена поддерживала. Усложнял дело тот факт, что его овдовевшая мать, под семьдесят, которую он хотел включить в заявку как иждивенца.

Почему Golden Visa Португалии, несмотря ни на что

Реформы 2023 года убили вариант недвижимости в Golden Visa. Это был популярный маршрут. Остались маршрут подписки на фонд (минимум 500 000 EUR в квалифицирующий португальский инвестиционный фонд), маршрут культурного пожертвования и маршрут создания рабочих мест.

Первые девяносто минут на первом звонке мы потратили на то, чтобы отговорить его от Португалии совсем. Мы показывали на Грецию (дешевле, недвижимость на тот момент еще разрешена), длительное резидентское разрешение Мальты и испанскую Non-Lucrative как параллельный вариант.

Он вернулся на следующей неделе. Он хотел именно Португалию, потому что:

1. Пятилетний счетчик до натурализации все еще самый короткий в ЕС для того, кто не может выдержать непрерывное физическое резидентство.
2. Его мать держит признаваемую ЕС пенсию по схеме с домицилем на Кипре. Нам нужна была юрисдикция, где пенсия будет чисто обработана для целей налогообложения. Режим NHR Португалии сворачивался, но переходные правила еще применялись к заявкам, поданным до марта 2024 года; мы это окно пропустили. Обработка по новому режиму была приемлемой.
3. Его жена имела семью в Фаро и уже посещала их дважды в год. Требование по присутствию (7 дней в году в среднем) выполнялось без труда.

Мы согласились. Дело открыто в середине ноября 2024 года.

Выбор фонда

Мы не рекомендуем конкретные фонды. Что мы делаем, это пересматриваем проспект, послужной список GP, условия блокировки и механику погашения, и выдаем клиенту шорт-лист из трех. Он выбрал фонд с фокусом на венчурном долге из Лиссабона с семилетней блокировкой и индикативной годовой доходностью 4-5%. Мы не размещающий агент.

Подписка на 500 000 EUR прошла в марте 2025 года, через четыре месяца после открытия дела. Причина разрыва: AIMA (переименованный SEF) разгребал остаточный пред-реформенный бэклог. К моменту, когда мы дошли до самого приема для резидентской карты в Лиссабоне, мы ждали слот, а не бумаги.

Что пошло не так

Мать. Ее свидетельство о рождении, выданное в маленьком анатолийском городке в 1957 году, было повреждено во время наводнения, связанного с землетрясением 1999 года. В заменяющем документе гражданского реестра использовалась транслитерация ее фамилии, не совпадающая с ее текущим паспортом. Португальские власти отметили это как несоответствие идентичности. Мы решили это через нотариально заверенное заявление от ее местного мухтарлыка плюс присяжный перевод, но процесс занял четыре месяца, потому что офис мухтарлыка настоял на бумажной обработке, и мы не могли ускорить.

Общее истекшее время от открытия дела до выдачи резидентской карты всем троим: 15 месяцев.

Числа

| Статья | Сумма | | --- | --- | | Подписка на квалифицирующий фонд | 500 000 EUR (капитал, возвратный при погашении) | | Государственные сборы Португалии (3 заявителя) | 16 200 EUR | | Биометрия и выдача карт AIMA | 1 950 EUR | | Юридический советник (Лиссабон, наш корреспондент Identità) | 32 000 EUR | | Нотариальное заверение, перевод, апостиль | 4 150 EUR | | Налоговая консультация (оценка режима-преемника NHR) | 6 500 EUR | | Наш консультационный гонорар | 26 500 EUR | | Итого помимо самого фонда | 87 300 EUR |

Мы говорим клиентам закладывать в бюджет 70-90 тыс. EUR сверх капитала в 500 000 EUR для чистого дела Golden Visa Португалии с одним иждивенцем. Он попал в этот диапазон.

Где сейчас дело

Все три резидентские карты выданы в феврале 2026 года. Сейчас он делит время между Стамбулом и арендованной квартирой в Кашкайше; жена и мать совершили пока две поездки. Пятилетний счетчик натурализации начал тикать в день выдачи карт. Мы вернемся к этому делу в 2030 году ради сертификации языка и собственно заявки на гражданство.

Фонд держится в течение семилетней блокировки. Планирование погашения стартует в 2031 году.