تنفيذي تركي، Golden Visa البرتغال بموجب قواعد ما بعد 2023

تواصل العميل لأول مرة في أكتوبر ٢٠٢٤ بعد قراءة ملاحظتنا عن إغلاق مسار عقارات البرتغال. كان تنفيذي منتجات كبير في شركة فينتك إسطنبول استحوذت عليها للتو شركة أم مدرجة في الخليج؛ كان الاستحواذ يُطلق دفعة أسهم أراد توزيعها بطريقة تمنحه إقامة احتياطية في الاتحاد الأوروبي. الزوجة كانت داعمة. التعقيد كان والدته الأرملة، في أواخر الستينيات، التي أراد تضمينها في الطلب كمعالة.

لماذا Golden Visa البرتغال، رغم كل شيء

قتلت إصلاحات ٢٠٢٣ متغير العقارات في Golden Visa. كان ذلك المسار الشعبي. ما تبقّى كان مسار اشتراك الصندوق (٥٠٠ ألف يورو حد أدنى في صندوق استثمار برتغالي مؤهل)، مسار التبرع الثقافي، ومسار خلق الوظائف.

أمضينا تسعين دقيقة في المكالمة الأولى نُحاول صرفه عن البرتغال تماماً. أشرنا إلى اليونان (أرخص، العقارات لا تزال مسموحة آنذاك)، تصريح الإقامة المالطي طويل الأمد، وتأشيرة الإقامة غير المربحة الإسبانية كخيار موازٍ.

عاد في الأسبوع التالي. أراد البرتغال تحديداً لأن:

١. ساعة الخمس سنوات للتجنس لا تزال الأقصر في الاتحاد الأوروبي لشخص لا يستطيع الإقامة الفعلية المستمرة. ٢. والدته تحمل معاشاً تقاعدياً معترفاً به في الاتحاد الأوروبي من نظام مقره قبرص. كنا نحتاج جهة قضائية يُعالَج فيها المعاش بنظافة من الناحية الضريبية. كان نظام NHR البرتغالي يُلغى تدريجياً لكن القواعد الانتقالية لا تزال تنطبق على الطلبات المقدّمة قبل مارس ٢٠٢٤، فوّتنا تلك النافذة. معاملة النظام الجديد كانت مقبولة. ٣. زوجته لديها عائلة في فارو وتزور مرتين في السنة بالفعل. متطلب الحضور (٧ أيام في السنة في المتوسط) يُستوفى بسهولة.

اتفقنا. فُتح الملف منتصف نوفمبر ٢٠٢٤.

اختيار الصندوق

نحن لا نوصي بصناديق محددة. ما نفعله هو مراجعة النشرة، السجل المهني للشريك العام، شروط القفل، وآليات الاسترداد، ونعطي العميل قائمة قصيرة من ثلاثة. اختار صندوق ديون مغامرة مقره لشبونة بقفل لمدة سبع سنوات وعائد سنوي إرشادي ٤-٥٪. لسنا وكيل التنسيب.

اشتراك الـ٥٠٠ ألف يورو تم في مارس ٢٠٢٥، أربعة أشهر بعد فتح الملف. سبب الفجوة: AIMA (SEF المُعاد تسميتها) كانت تعمل على معالجة تراكم متبقٍ من المتقدمين قبل الإصلاح. بحلول وقت وصولنا لموعد بطاقة الإقامة الفعلية في لشبونة، كنا ننتظر فتحة موعد، لا ورقاً.

ما حدث خطأ

الوالدة. شهادة ميلادها، الصادرة في بلدة أناضولية صغيرة عام ١٩٥٧، تضررت في فيضان مرتبط بزلزال ١٩٩٩. الوثيقة البديلة للسجل المدني استخدمت ترجمة حرفية لاسم عائلتها لا تتطابق مع جواز سفرها الحالي. أشّرت السلطات البرتغالية ذلك كتناقض هوية. حللناه عبر بيان موثّق من مختار محليتها بالإضافة إلى ترجمة محلّفة، لكن العملية استغرقت أربعة أشهر لأن مكتب المختار أصرّ على معالجتها ورقياً ولم نستطع تسريعها.

الوقت الإجمالي المنقضي، من فتح الملف إلى إصدار بطاقة الإقامة للثلاثة: ١٥ شهراً.

الأرقام

| البند | المبلغ | | --- | --- | | اشتراك صندوق مؤهل | EUR 500,000 (رأس مال، قابل للاسترداد عند الاستحقاق) | | رسوم طلب الحكومة البرتغالية (٣ متقدمين) | EUR 16,200 | | بصمات AIMA + إصدار البطاقة | EUR 1,950 | | المستشار القانوني (لشبونة، مراسل Identità لمكتبنا) | EUR 32,000 | | التوثيق، الترجمة، التصديق | EUR 4,150 | | استشارة ضريبية (تقييم نظام خلَف NHR) | EUR 6,500 | | رسومنا الاستشارية | EUR 26,500 | | التكلفة الإجمالية فوق الصندوق نفسه | EUR 87,300 |

نُخبر العملاء بتخصيص ميزانية ٧٠-٩٠ ألف يورو فوق إنفاق رأس المال البالغ ٥٠٠ ألف يورو لملف Golden Visa برتغال نظيف بمعال واحد. هبط داخل هذا النطاق.

أين الملف الآن

صدرت بطاقات الإقامة الثلاث في فبراير ٢٠٢٦. يقسّم وقته حالياً بين إسطنبول وشقة مستأجرة في كاسكايس؛ الزوجة والوالدة قامتا برحلتين حتى الآن. ساعة الخمس سنوات للتجنس بدأت في يوم إصدار البطاقات. سنعود إلى هذا الملف في ٢٠٣٠ لشهادة اللغة وطلب الجنسية الفعلي.

الصندوق محتفظ به لفترة القفل البالغة سبع سنوات. تخطيط الاسترداد يبدأ في ٢٠٣١.