نبذة
لماذا تركيا.
برنامج الجنسية بالاستثمار في تركيا يبقى أحد أكثر خيارات CBI حفاظاً على رأس المال على مستوى العالم. الاستثمار العقاري بمبلغ 400,000 دولار ليس تبرعاً؛ يبقى ملكاً لك، ويمكن بيعه أو تأجيره بعد ثلاث سنوات.
الجواز التركي قوي. اليابان وسنغافورة ومعظم أمريكا اللاتينية والبلقان كلها بدون تأشيرة. شنغن والمملكة المتحدة والولايات المتحدة لا تزال تتطلب تأشيرة؛ المرتبة 44 وفق تعريف هينلي الضيق.
القيمة الحقيقية تكمن في مسار تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2. بعد ثلاث سنوات من الإقامة التركية، يمكن للمواطنين التقدم لتأشيرة E-2 إلى الولايات المتحدة. خمس سنوات قابلة للتجديد، دون الحاجة لمسار البطاقة الخضراء. يُشمل الزوج والأبناء بصفة تابعة.
الإجراءات سريعة: 14-17 أسبوعاً من خطاب التعاقد إلى الجواز في الملف النظيف. زيارة واحدة فقط إلى تركيا لأخذ البصمات؛ كل ما عداها يُدار بالتوكيل. يُشمل الزوج والأبناء دون 18 بلا تكلفة إضافية.
نعمل مع مكتب محاماة تركي مرخص من SPK؛ يدير كل الجانب القانوني بما في ذلك تقييم العقار والإسكرو والتسجيل العقاري. في نهاية فترة الاحتفاظ، نتابع عن قرب ثلاثة إلى أربعة أحياء في إسطنبول وإزمير للحفاظ على قيمة المبلغ عند إعادة البيع.
ثمة سبب ثانٍ للفت تركيا الأنظار في 2026. أدخل القانون 7582 إعفاءً لعشرين عاماً على الدخل ومكاسب رأس المال من مصدر أجنبي للمقيمين الضريبيين الجدد المؤهلين، إلى جانب ضريبة ميراث وهبات ثابتة 1%. الجنسية والإقامة بالاستثمار أسرع طريق إلى الأساس القانوني الذي يرتكز عليه الإعفاء. شرحنا عن إعفاء تركيا الضريبي لعشرين عاماً يغطي من المؤهل وما المشمول.
مسارات الاستثمار
كيف يعمل الاستثمار.
3 مسارات متاحة. اختر ما يناسب أهدافك.
عقار
Real-estate purchase (held for 3 years)
ابتداءً من
$400,000
Purchase of one or more properties with a combined minimum value of $400,000. Valuation is determined by the Land Registry, which requires CBRT-approved appraisal.
- قابل للاستردادProperty must be retained for 3 years; afterwards it can be sold or rented at market rates.
- مدة الاحتفاظ3 سنوات كحد أدنى
المزايا
ما تمنحك إياه هذه الجنسية.
أحد أقوى جوازات أوروبا
يحتل الجواز التركي المرتبة 44 عالمياً بـ 113 وجهة بدون تأشيرة، تشمل اليابان وسنغافورة ومعظم أمريكا اللاتينية. كوريا الجنوبية eTA. شنغن والمملكة المتحدة والولايات المتحدة لا تزال تتطلب تأشيرة.
أهلية لتأشيرة المستثمر E-2 الأمريكية
بعد ثلاث سنوات من الإقامة التركية، يصبح المواطنون مؤهلين لتأشيرة المستثمر بموجب معاهدة E-2 الأمريكية. خمس سنوات قابلة للتجديد، مع حق تشغيل عمل في الولايات المتحدة.
موقع استراتيجي
تركيا في ملتقى أوروبا وآسيا، عضو في G20 ووصول لاتحاد الجمارك الأوروبي، إضافة إلى موانئ البحر الأسود والبحر المتوسط.
العقار قابل للاسترداد
بخلاف برامج التبرع، تبقى الـ 400,000 دولار المستثمرة في العقار أصلاً يملكه المتقدم. بعد ثلاث سنوات يمكن بيعه أو تأجيره.
العائلة مشمولة افتراضياً
الزوج والأبناء التابعون دون 18 يُشملون في الطلب الأساسي دون استثمار إضافي.
إعفاء عشرين عاماً على الدخل الأجنبي
بموجب القانون 7582 (يونيو 2026)، لا يدفع المقيمون الضريبيون الجدد في تركيا غير المقيمين في السنوات الثلاث السابقة ضريبة تركية على الدخل ومكاسب رأس المال من مصدر أجنبي لمدة عشرين عاماً، مع خفض ضريبة الميراث والهبات إلى 1% ثابتة. مسار الاستثمار أسرع طريق إلى أساس الإقامة الذي يرتكز عليه هذا النظام.
الأهلية
من يحق له التقديم.
مقدم الطلب الرئيسي
- ✓18 سنة على الأقل
- ✓سجل جنائي نظيف
- ✗ليس من مواليد: AM, CU, KP, NG, SY
أفراد العائلة المؤهلون
- ✓Spouse
- ✓Children
الإجراءات
كيف تسير الأمور خطوة بخطوة.
الإجمالي: ~3-4 أشهر للملفات النظيفة.
- 1
التعاقد ومسح العقارات
2-4 أسابيعاختيار العقار أو إعداد وديعة مصرفية حسب مسار الاستثمار. توكيل لممثلك المحلي.
- 2
الاستثمار وتحويل العملة
1-2 أسبوعتُحوَّل الأموال عبر بنك تركي بموافقة CBRT؛ يُصدَر إيصال تحويل العملة الأجنبية.
- 3
السجل العقاري والرقم الضريبي
2 أسبوعيُسجَّل صك الملكية في السجل العقاري؛ يُصدر الرقم الضريبي من مكتب الضرائب المحلي.
- 4
طلب الإقامة قصيرة الأجل
4 أسابيعيُقدَّم طلب تصريح الإقامة قصيرة الأجل في المديرية الإقليمية لإدارة الهجرة.
- 5
طلب الجنسية
6-8 أسابيعيُودَع ملف الجنسية لدى وزارة الداخلية؛ تُؤخذ البصمات (زيارة واحدة إلى تركيا مطلوبة).
- 6
الموافقة وإصدار الجواز
2 أسبوعتُمنح الجنسية بمرسوم رئاسي؛ يُصدَر الجواز في أي قنصلية تركية أو داخل البلاد.
الوثائق
ما ستحتاج إلى تجهيزه.
10 وثيقة مطلوبة. جميعها يجب أن تكون مصدّقة بالأبوستيل ومترجمة عند الاقتضاء.
- 1Notarized passport copy
- 2Birth certificate (apostilled)
- 3Marriage certificate (apostilled)
- 4Children's birth certificates (apostilled)
- 5Police clearance (apostilled, less than 6 months old)
- 6Medical report and biometric photos
- 7Proof of investment (Land Registry deed or bank deposit certificate)
- 8Tax declaration in country of residence
- 9Health insurance valid in Türkiye
- 10Foreign-currency conversion receipt (CBRT confirmation)
الأسئلة الشائعة
أسئلة بأجوبة.
هل الـ 400,000 دولار تبرع أم أحتفظ بالعقار؟
هل فعلاً تكفي زيارة واحدة؟
كيف تعمل قناة E-2 الأمريكية للمواطنين الأتراك؟
كيف تُعالَج بيانات الأطفال؟
هل يمكنني تأجير العقار بعد منح الجنسية؟
هل يأتي هذا مع إعفاء تركيا الضريبي لعشرين عاماً؟
الأساس القانوني
Turkish Citizenship Law No. 5901, Article 12 (as amended by Regulation 106 of 12 January 2017)
