نبذة
لماذا إسبانيا.
تقدم إسبانيا أحد أكبر الاقتصادات في أوروبا، أسلوب حياة متوسطي، وأحد أقوى الجوازات في العالم (المرتبة ٤، ١٨٥ وجهة بدون تأشيرة). أُدخلت تأشيرة المستثمر بموجب القانون 14/2013 وعملت كأحد الـGolden Visa الأكثر استخداماً في أوروبا حتى أبريل ٢٠٢٥، حين أغلق القانون 16/2024 مسار التقديم العقاري.
الوضع الحالي: مسار العقارات لم يعد يقبل طلبات جديدة، لكن مسارين بديلين للاستثمار يبقيان نشطين: السندات الحكومية الإسبانية (٢ مليون يورو حد أدنى) واستثمار الأعمال الذي يخلق وظائف إسبانية (مليون يورو حد أدنى). كلاهما خياران بعتبة أعلى مصممان للمستثمرين الجادين.
لـHNWI الذين كان هدفهم الأساسي الإقامة الأوروبية مع متطلبات حضور فعلي منخفضة، تقدم البرتغال واليونان مزايا قابلة للمقارنة بنقاط دخول أقل، وتأشيرة المستثمر الإيطالية خيار ثالث. نساعد العملاء في تقييم البدائل مقابل أهدافهم.
ما وراء الإقامة، يبقى نظام قانون Beckham الضريبي في إسبانيا جذاباً للمنتقلين من ذوي الدخل المرتفع: معدل ضريبة ثابتة ٢٤٪ على دخل العمل الإسباني حتى ٦٠٠٬٠٠٠ يورو لمدة تصل إلى ٦ سنوات، بدلاً من المعدلات الهامشية التصاعدية في إسبانيا التي تصل إلى ما يقارب ٥٠٪.
مسار إسبانيا إلى الجنسية طويل (١٠ سنوات من الإقامة القانونية لمعظم الجنسيات)، ولا تسمح إسبانيا عموماً بازدواج الجنسية، باستثناء رعايا دول أمريكا اللاتينية، أندورا، الفلبين، غينيا الاستوائية، والبرتغال. لهذه الجنسيات، تتوفر الجنسية بعد سنتين فقط.
النظام الضريبي
زاوية التخطيط الضريبي.
قانون Beckham: ضريبة ثابتة ٢٤٪ على الدخل ذي المنشأ الإسباني حتى ٦٠٠ ألف يورو (مقابل المعدلات التصاعدية)، متاحة للمقيمين الضريبيين الجدد المؤهلين لمدة ٦ سنوات.
مسارات الاستثمار
كيف يعمل الاستثمار.
3 مسارات متاحة. اختر ما يناسب أهدافك.
عقار
Real-estate purchase
ابتداءً من
€500,000
Direct purchase of Spanish real estate (residential or commercial), minimum €500,000 in unencumbered value. NOTE: this route was discontinued in April 2025 by Law 16/2024.
- قابل للاستردادProperty held during residency; sale possible at market rates.
- مدة الاحتفاظ0 سنوات كحد أدنى
المزايا
ما توفّره لك هذه الإقامة.
حركة شنغن
تمنح الإقامة الإسبانية سفراً بدون تأشيرة عبر كامل منطقة شنغن والحق في العيش في إسبانيا.
مسار إلى الجنسية (١٠ سنوات)
بعد ١٠ سنوات من الإقامة القانونية، يكون مؤهلاً للتقدم للجنسية الإسبانية بالتجنس. لرعايا أمريكا اللاتينية: سنتان.
اشتراط حضور فعلي منخفض جداً
في الأصل كان يوم واحد فقط في السنة من الحضور الفعلي مطلوباً للحفاظ على وضع الإقامة، من بين الأكثر مرونة في الاتحاد الأوروبي.
نظام Beckham الضريبي
المقيمون الضريبيون الجدد المؤهلون يدفعون ٢٤٪ ثابتة على الدخل ذي المنشأ الإسباني حتى ٦٠٠٬٠٠٠ يورو لمدة تصل إلى ٦ سنوات، أقل بكثير من أعلى معدل تصاعدي.
العائلة مشمولة
الزوج، الأبناء المعالون، والوالدان المعالان مالياً مشمولون في الطلب الرئيسي.
الأهلية
من يحق له التقديم.
مقدم الطلب الرئيسي
- ✓18 سنة على الأقل
- ✓سجل جنائي نظيف
أفراد العائلة المؤهلون
- ✓Spouse
- ✓Children
- ✓Parents
الإجراءات
كيف تسير الأمور خطوة بخطوة.
الإقامة الأولية: حوالي ١-٣ أشهر للقرار الأولي.
- 1
طلب NIE
٢-٤ أسابيعالحصول على رقم هوية الأجنبي الإسباني عبر القنصلية الإسبانية أو وكيل داخل البلاد.
- 2
الاستثمار
٢-٨ أسابيعتُوثَّق عملية شراء العقار، أو يُؤكَّد استثمار السندات من قبل وسيط إسباني.
- 3
طلب التأشيرة
٤-٨ أسابيعيُقدَّم طلب تأشيرة المستثمر في القنصلية الإسبانية ببلد الإقامة (أو في إسبانيا).
- 4
الإقامة الأولية
٢ أسبوعانتُصدر بطاقة إقامة لسنة واحدة؛ استلام شخصي في إسبانيا.
- 5
تجديدات السنتين
كل سنتينتجديدات كل سنتين، ثم ٥ سنوات بعد الفترة الأولية.
- 6
الإقامة الدائمة
٥ سنواتبعد ٥ سنوات من الإقامة القانونية، مؤهل للإقامة الدائمة. الجنسية بعد ١٠ سنوات.
الوثائق
ما ستحتاج إلى تجهيزه.
المستندات المطلوبة: 10.
- 1Passport copy (notarized)
- 2Police clearance from country of residence (last 5 years)
- 3Medical certificate from licensed Spanish doctor
- 4Private health insurance (Spanish coverage)
- 5Proof of investment (notarised deed for real estate, broker confirmation for bonds)
- 6Bank statements showing source of funds
- 7Birth and marriage certificates (apostilled)
- 8Spanish criminal-record clearance (if previously resident)
- 9NIE (Foreigner Identity Number) application
- 10Photographs
الأسئلة الشائعة
أسئلة بأجوبة.
هل لا تزال إسبانيا Golden Visa مفتوحة؟
ما البدائل الموجودة؟
هل لا يزال قانون Beckham سارياً؟
كم تستغرق الجنسية الإسبانية؟
هل يمكن إعادة فتح البرنامج؟
الأساس القانوني
Law 14/2013 (Support for Entrepreneurs), Section 6. Real-estate route closed by Law 16/2024 (effective April 2025).