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Pregunta primero, solicita cuando estés listo
La mayoría empieza de una de dos maneras. Una llamada de 30 minutos en la que sopesamos los pros y los contras según tu situación real. O un test de cinco minutos que reduce la lista a los programas que merecen una mirada más detenida. Los dos son gratuitos. Ninguno te compromete a nada.
1800+ solicitudes desde 2016 · clientes de 19 nacionalidades · como máximo 30 expedientes a la vez
La vía de 12 meses es ficción para la mayoría de expedientes. Esto es lo que la vía de 36 meses realmente cuesta, qué implica la etapa de residencia y los tipos de clientes que enviamos a Malta en lugar de a Chipre.
La vía de ciudadanía por mérito de Malta ha sido llamada durante mucho tiempo "el único programa adecuado de ciudadanía UE", y la mayor parte del texto principal que encontrará en línea sigue apoyándose en el marco original de 2014. Ese marco ya no existe. La actual regulación de Naturalización por Servicios Excepcionales por Inversión Directa, introducida tras el fallo del caso de prueba Henley y el procedimiento de infracción de la Comisión que le siguió, opera en dos vías: una ruta de 36 meses y una excepción de 12 meses.
Casi nadie califica para la excepción de 12 meses. La vía de 36 meses es la que los expedientes realmente recorren.
Empieza con una tarjeta de residencia. Pasa tres años en ella, evidenciada por declaraciones fiscales, facturas de servicios y al menos una conexión demostrable con la vida maltesa más allá de la dirección que figura en el expediente. Después solicita la naturalización como ciudadano maltés por contribución excepcional.
La contribución excepcional en sí es lo que la mayoría llama "el coste del CBI de Malta".
| Componente | Importe | | --- | --- | | Contribución gubernamental al National Development & Social Fund | 600.000 € | | Compra inmobiliaria cualificable (mantenida cinco años) o arrendamiento aprobado (mantenido cinco años) | 700.000 € compra / 16.000 € al año arrendamiento | | Donación a una ONG maltesa registrada | 10.000 € | | Tasas de due diligence (proceso de cuatro niveles, por solicitante) | 15.000 € solicitante principal; menos para dependientes | | Tasas gubernamentales Identità | 1.500 € administrativas + 5.000 € pasaporte | | Asesoría legal (agente con licencia Identità, obligatorio) | 30.000-45.000 € | | Nuestro honorario de asesoría | 35.000-55.000 € |
Una familia de cuatro en la variante de arrendamiento, sin compra inmobiliaria, queda alrededor de 755.000-795.000 € por encima de los pagos de arrendamiento. Con la variante de compra, el coste total se aproxima a 1,4 M € incluyendo la propiedad, aunque la propiedad es recuperable.
La ley maltesa permite que la fase de residencia se comprima a 12 meses "en circunstancias excepcionales que justifiquen un procesamiento acelerado". En la práctica, desde que se reemitió el marco, se han aprobado menos de cinco expedientes al año bajo la cláusula de excepción. Los criterios no están publicados pero incluyen, en nuestra lectura: inversión estratégica documentada en un sector estratégico maltés, presentación a nivel ministerial y una contribución sustancialmente por encima del piso de 600.000 €.
Si su expediente no entra por la puerta principal de la Oficina del Primer Ministro de Malta, va por la vía de 36 meses. Quien le diga lo contrario le está vendiendo algo.
El expediente Malta funciona para un perfil de cliente estrecho. Lo hemos tramitado limpiamente para:
No enviamos el expediente a clientes cuyo único interés es el pasaporte, que planean mantener su residencia fiscal principal fuera de Europa o que no pueden o no quieren mudarse ellos y su familia a la isla durante al menos 18 de los 36 meses. El expediente se rechaza en la revisión de naturalización al final de la residencia si el argumento de sustancia es débil.
Chipre cerró su CBI completo en 2020 y solo ha señalado intermitentemente una reapertura. Al momento de escribir, la vía sigue cerrada. Los clientes que habrían tramitado un expediente Chipre en 2017 actualmente aterrizan en Malta si quieren la UE, o en el Golden Visa renovado de Grecia si la residencia es aceptable.
Un expediente Malta limpio que tramitamos a finales de 2024 corrió 41 meses desde carta de compromiso hasta ceremonia de pasaporte. El desglose fue:
Tres meses por encima de los 36 titulares por un periodo de vacaciones judiciales que empujó el juramento de ciudadanía a la siguiente sesión civil.
El piso de 600.000 € no se ha movido desde 2024, pero la banda de asesoría legal ha subido cerca del 15% a medida que más agentes con licencia Identità han salido de la práctica o han subido sus tarifas tras la reedición del marco de 2024, que aumentó su carga de cumplimiento. Si le cotizan 25.000 € por la parte del agente, el agente está infracotizando o infraalcanzando el trabajo.
Los expedientes que estamos cotizando ahora en T2 2026 se valoran en 795.000-820.000 € todo incluido para familia de cuatro en variante de arrendamiento. Los números serán ligeramente más altos en 2027.