Acerca de
Por qué Emiratos Árabes Unidos.
El Golden Visa de EAU es uno de los programas de residencia más fuertes para clientes HNWI que buscan residencia a largo plazo en un hub global fiscalmente neutral. 10 años, renovable, con carga administrativa mínima.
La inversión mínima es de AED 2 millones (~545K USD) en inmuebles o inversión empresarial. La propiedad sobre plano se acepta.
La estructura fiscal es el principal atractivo. Sin impuesto sobre la renta personal. Sin ganancias de capital. Sin sucesiones. Sin patrimonio. El impuesto de sociedades se introdujo en 2023, pero sólo se aplica a beneficios superiores a AED 375.000.
El requisito de presencia física se relajó en 2022: basta con entrar en EAU una vez cada 6 meses. Para la mayoría de clientes, dos viajes cortos al año.
El Golden Visa es auto-patrocinado. A diferencia de la residencia estándar EAU, sobrevive a cambios de empleador o al cierre del negocio. Los titulares pueden patrocinar directamente a su familia.
El proceso es rápido: de solicitud completa a emisión del visado, 2 meses. Dubái a 4-8 horas en avión de dos tercios de la población mundial. Inglés como lengua de trabajo.
EAU no es una vía a la ciudadanía; la ciudadanía rara vez se concede y sólo por decreto especial. El Golden Visa se posiciona como residencia a largo plazo.
La familia está incluida: cónyuge, hijos varones menores de 25 e hijas solteras. Los padres se patrocinan por separado.
Régimen fiscal
El ángulo de planificación fiscal.
0% de impuesto sobre la renta personal. 0% de impuesto sobre ganancias de capital. 9% de impuesto de sociedades sobre beneficios superiores a AED 375.000 (introducido en 2023). Sin impuesto de sucesiones.
Vías de inversión
Cómo funciona la inversión.
Hay 3 vías disponibles. Elija la que se ajuste a sus objetivos.
Inmueble
Real-estate Golden Visa (10 years)
Desde
$545,000
Purchase of UAE property valued at minimum AED 2,000,000 (~USD 545,000), fully owned, partly mortgaged (>50% paid), or off-plan from approved developers.
- RecuperableProperty remains your asset; sale possible once Golden Visa is renewed or replaced.
- Periodo de retenciónmínimo 2 años
Beneficios
Lo que le brinda esta residencia.
Cero impuesto sobre la renta personal
EAU no tiene impuesto sobre la renta personal, ganancias de capital, sucesiones ni patrimonio. El impuesto de sociedades se introdujo en 2023, pero sólo se aplica a beneficios superiores a AED 375K.
Residencia de 10 años
El Golden Visa se emite por 10 años, renovable. Uno de los permisos de residencia con ciclo único más largos del mundo, con carga administrativa mínima.
Libertad de patrocinio
Los titulares del Golden Visa patrocinan directamente a sus familias; no se necesita empleador emiratí. La residencia sobrevive a cambios de empleador o al lanzamiento de un negocio.
Hub global estratégico
Dubái está a 4-8 horas en avión de dos tercios de la población mundial. El inglés es la lengua de trabajo, los ecosistemas financiero y tecnológico son profundos.
La familia está incluida
Cónyuge e hijos menores de 25 (varones) / solteros (mujeres) están incluidos. Los padres pueden patrocinarse por separado.
Elegibilidad
Quién puede solicitarla.
Solicitante principal
- ✓Mínimo 18 años
- ✓Antecedentes penales limpios
- ✗No para nacionales de: IL
Familiares elegibles
- ✓Spouse
- ✓Children
- ✓Parents
Proceso
Cómo funciona, paso a paso.
Residencia inicial: aprox. De solicitud completa a emisión del visado: 2 meses.
- 1
Pre-contrato y selección del inmueble
2-4 semanasKYC, selección de la vía de inversión, configuración de Emirates ID y cuenta Tahaluf.
- 2
Inversión
2-4 semanasLa compra del inmueble se inscribe en el Departamento de Tierras de Dubái, o se confirma la inversión empresarial.
- 3
Médico y biometría
1 semanaExamen médico de aptitud (clínica EAU) y registro biométrico del Emirates ID.
- 4
Solicitud de visado
2-4 semanasSolicitud del Golden Visa presentada vía ICP (Autoridad Federal de Identidad y Ciudadanía).
- 5
Emisión del visado
1-2 semanasSe emite el Golden Visa a 10 años con plenos derechos de residencia y se entrega el Emirates ID.
- 6
Ciclos de renovación
Cada 10 añosRenovable cada 10 años si se mantiene la inversión. Residencia a largo plazo sin naturalización.
Documentos
Lo que deberá preparar.
8 documentos requeridos.
- 1Passport copy
- 2Recent photographs
- 3Medical fitness test (UAE clinic)
- 4Emirates ID biometric registration
- 5Proof of investment (Title Deed for real-estate, trade license for business)
- 6Health insurance valid in UAE
- 7Tenancy contract or property deed in UAE
- 8Bank statements (last 6 months)
Preguntas frecuentes
Preguntas, con respuesta.
¿Cómo de favorable es realmente EAU desde lo fiscal?
¿Tengo que mudarme a EAU?
¿Puedo obtener la ciudadanía emiratí?
¿En qué se diferencia el Golden Visa de otras residencias EAU?
¿Puedo comprar propiedad sobre plano?
Base legal
UAE Cabinet Resolution No. 56 of 2018 (Golden Visa), expanded by Cabinet Resolution No. 65 of 2022 (Long-Term Residence Visa categories)
