Acerca de
Por qué Türkiye.
El programa de ciudadanía por inversión de Türkiye sigue siendo una de las opciones CBI más preservadoras de capital a nivel mundial. La inversión inmobiliaria de 400.000 USD no es una donación; la propiedad sigue siendo suya y, tras tres años, puede venderse o alquilarse.
El pasaporte turco es fuerte. Japón, Singapur, la mayor parte de Latinoamérica y todos los Balcanes sin visado. Schengen, Reino Unido y EE. UU. siguen requiriendo visado; puesto 44 según la definición estrecha del Henley Index.
El valor real está en la vía hacia la visa de inversor E-2 de EE. UU. Tras tres años de residencia en Türkiye, los ciudadanos pueden solicitar la visa E-2 a EE. UU. Cinco años, renovable, sin necesidad de pasar por el proceso de Green Card. Cónyuge e hijos incluidos como dependientes.
El proceso es rápido: 14-17 semanas desde el contrato hasta el pasaporte en un expediente limpio. Un único viaje a Türkiye para los biométricos; el resto, por poder. Cónyuge e hijos menores de 18 años sin costo adicional.
Trabajamos con un bufete turco registrado ante el SPK; gestiona todo el lado legal, incluida tasación, depósito en garantía y registro de la propiedad. Al final de los 3 años de tenencia, seguimos de cerca tres o cuatro barrios en Estambul e Esmirna para preservar el valor en dólares al revender.
Hay una segunda razón por la que Turquía llama la atención en 2026. La Ley 7582 introdujo una exención de 20 años sobre la renta y las ganancias de capital de fuente extranjera para los nuevos residentes fiscales que califican, junto con un impuesto de sucesiones y donaciones del 1% fijo. La ciudadanía y la residencia por inversión son la vía más rápida a la base legal en la que se ancla la exención. Nuestro explicativo sobre la exención de 20 años de Turquía cubre quién califica y qué incluye.
Vías de inversión
Cómo funciona la inversión.
Hay 3 vías disponibles. Elija la que se ajuste a sus objetivos.
Inmueble
Real-estate purchase (held for 3 years)
Desde
$400,000
Purchase of one or more properties with a combined minimum value of $400,000. Valuation is determined by the Land Registry, which requires CBRT-approved appraisal.
- RecuperableProperty must be retained for 3 years; afterwards it can be sold or rented at market rates.
- Periodo de retenciónmínimo 3 años
Beneficios
Lo que esta ciudadanía le ofrece.
Uno de los pasaportes más fuertes de Europa
El pasaporte turco ocupa el puesto 44 a nivel global, con 113 destinos sin visado, incluidos Japón, Singapur y la mayor parte de Latinoamérica. Corea del Sur es eTA. Schengen, Reino Unido y EE. UU. siguen requiriendo visado.
Elegibilidad para la visa de inversor E-2 de EE. UU.
Tras tres años de residencia en Türkiye, los ciudadanos pueden solicitar la visa de inversor por tratado E-2 de EE. UU. Cinco años, renovable, con derecho a operar un negocio en EE. UU.
Ubicación estratégica
Türkiye está en el cruce entre Europa y Asia, es miembro del G20 con acceso a la unión aduanera de la UE, además de puertos en el Mar Negro y el Mediterráneo.
Inmueble recuperable
A diferencia de los programas por donación, los 400.000 USD invertidos en propiedad siguen siendo su activo. Tras tres años, puede venderlo o alquilarlo.
Familia incluida por defecto
Cónyuge e hijos dependientes menores de 18 años se incluyen en la solicitud principal sin inversión adicional.
Exención de 20 años sobre la renta extranjera
Bajo la Ley 7582 (junio de 2026), los nuevos residentes fiscales de Turquía que no lo fueron en los tres años anteriores no pagan impuesto turco sobre la renta y las ganancias de capital de fuente extranjera durante 20 años, con el impuesto de sucesiones y donaciones reducido a un 1% fijo. La vía de inversión es la forma más rápida de llegar a la base de residencia en la que se ancla este régimen.
Elegibilidad
Quién puede solicitarla.
Solicitante principal
- ✓Mínimo 18 años
- ✓Antecedentes penales limpios
- ✗No haber nacido en: AM, CU, KP, NG, SY
Familiares elegibles
- ✓Spouse
- ✓Children
Proceso
Cómo funciona, paso a paso.
Total: ~3-4 meses para expedientes limpios.
- 1
Contrato y búsqueda de propiedad
2-4 semanasSelección de propiedad o constitución de depósito bancario según la ruta. Se otorga poder a su representante local.
- 2
Inversión y conversión de divisa
1-2 semanasLos fondos se transfieren a través de un banco turco con aprobación del CBRT; se emite el recibo de conversión de divisa.
- 3
Registro de la Propiedad y número fiscal
2 semanasLa escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad; el número fiscal se emite en la oficina tributaria local.
- 4
Solicitud de residencia de corta duración
4 semanasSolicitud del permiso de residencia de corta duración ante la Dirección Provincial de Gestión Migratoria.
- 5
Solicitud de ciudadanía
6-8 semanasExpediente presentado ante el Ministerio del Interior; se toman los datos biométricos (un viaje a Türkiye requerido).
- 6
Aprobación y pasaporte
2 semanasCiudadanía otorgada por Decreto Presidencial; pasaporte emitido en cualquier consulado turco o internamente.
Documentos
Lo que deberá preparar.
Se requieren 10 documentos. Todos deben estar apostillados y, cuando corresponda, traducidos.
- 1Notarized passport copy
- 2Birth certificate (apostilled)
- 3Marriage certificate (apostilled)
- 4Children's birth certificates (apostilled)
- 5Police clearance (apostilled, less than 6 months old)
- 6Medical report and biometric photos
- 7Proof of investment (Land Registry deed or bank deposit certificate)
- 8Tax declaration in country of residence
- 9Health insurance valid in Türkiye
- 10Foreign-currency conversion receipt (CBRT confirmation)
Preguntas frecuentes
Preguntas, con respuesta.
¿Los 400.000 USD son donación o conservo la propiedad?
¿De verdad basta con un único viaje?
¿Cómo funciona la vía E-2 estadounidense para los ciudadanos turcos?
¿Cómo se incluye a los hijos?
¿Puedo alquilar la propiedad tras obtener la ciudadanía?
¿Esto viene con la exención de 20 años de Turquía?
Base legal
Turkish Citizenship Law No. 5901, Article 12 (as amended by Regulation 106 of 12 January 2017)
