1,800+ applications closed · operating since 2016
Pregunta primero, solicita cuando estés listo
La mayoría empieza de una de dos maneras. Una llamada de 30 minutos en la que sopesamos los pros y los contras según tu situación real. O un test de cinco minutos que reduce la lista a los programas que merecen una mirada más detenida. Los dos son gratuitos. Ninguno te compromete a nada.
1800+ solicitudes desde 2016 · clientes de 19 nacionalidades · como máximo 30 expedientes a la vez
Vía inmobiliaria a 400K USD, depósito bancario a 500K USD. Ambos siguen emitiéndose. La respuesta honesta sobre alcance sin visado, el ángulo E-2 para fundadores con destino a EE. UU. y los tipos de expedientes que ahora rechazamos.
El programa de ciudadanía por inversión de Turquía es el programa más tramitado en nuestra oficina y uno de los más malentendidos en el mercado más amplio. También es el programa con más probabilidades de ser vendido al cliente equivocado. Esta es la imagen de trabajo para 2026.
| Vía | Mínimo | Periodo de retención | Notas | | --- | --- | --- | --- | | Compra inmobiliaria | 400.000 USD | 3 años | Tasación por tasador con licencia SPK; titularidad registrada en la Dirección General del Registro de la Propiedad. | | Depósito bancario (convertido a TRY) | 500.000 USD | 3 años | Mantenido en un banco con licencia turca, sin retirada durante el bloqueo. | | Aportación de capital a una empresa turca | 500.000 USD | 3 años | Capital fijo, evidenciado en el registro mercantil. | | Compra de bonos del Estado | 500.000 USD | 3 años | Menos común; la vía de bonos tiene mayor riesgo de divisa en el lado de la lira. |
Las vías de creación de empleo y de divisa extranjera al Banco Central siguen existiendo sobre el papel pero rara vez se usan; o la carga documental es más pesada que la vía de bonos o el piso de precio es el mismo y la vía de expediente es más complicada.
La vía inmobiliaria sigue siendo la presentación más común en nuestra oficina. El piso en dólares se subió de 250.000 a 400.000 USD en 2022 y se ha mantenido estable desde entonces. No hay cambio señalado para 2026.
El pasaporte turco se sitúa en los 40 bajos del Henley Index 2026 por la definición estrecha sin visado (113 destinos), lo que lo subestima. Por el Mobility Score más amplio que usamos en nuestro catálogo de programas (que cuenta eTA, eVisa y visado a la llegada), queda más cerca de 138 / 199.
Destinos notables:
El hueco Schengen y Reino Unido es el dato más importante que interiorizar sobre este pasaporte. Si le están vendiendo el expediente como "Turquía le da Europa", pida una lista escrita de países.
Fundadores con destino a EE. UU. Turquía tiene un tratado E-2 con los Estados Unidos. Un ciudadano turco que establezca un negocio sustantivo en EE. UU. puede solicitar un visado de inversor E-2, renovable indefinidamente, que trae al cónyuge y dependientes en estatus derivado. Tramitamos esta vía para un volumen estable de fundadores del sur de Asia y el Levante que planean presencia operativa en EE. UU.
Viajeros frecuentes a Latinoamérica y Asia. El pasaporte turco abre la mayor parte de Sudamérica y una porción operativa de Asia sin el ciclo consular por el que pasaría un titular de un pasaporte más débil.
Titulares de pasaportes que no permiten la doble ciudadanía en absoluto. Turquía reconoce la doble nacionalidad incondicionalmente. Para clientes de un pequeño número de jurisdicciones que no la permiten, la realidad operativa es que Turquía es la solución alternativa.
Dejamos de tramitar Turquía CBI con la propuesta de "acceso Schengen" hace ya tiempo. No redactaremos una carta de compromiso de Turquía si el caso de uso principal del cliente es el viaje europeo sin procesamiento consular. Schengen sigue requiriendo una solicitud de visado separada desde un pasaporte turco, igual que antes, y la cola en los consulados griego y alemán en Estambul no se ha acortado.
También rechazamos expedientes donde la tasación inmobiliaria parece generosa. El proceso de tasación SPK se endureció en 2024 y 2025 después de que el Registro de la Propiedad comenzara a auditar informes de tasación retroactivamente. Los expedientes que compraron por encima del mercado en 2022-2023 al equivalente de 250.000 USD y ahora solicitan la salida por reventa a los 3 años han tenido, en algunos casos, sus tasaciones reexaminadas. Comprar en este mercado requiere elegir una propiedad que mantendrá su valor en dólares tras el bloqueo. Actualmente preseleccionamos tres o cuatro barrios en Estambul (en gran parte en el lado europeo) y uno o dos en Esmirna; todo lo demás, no lo tramitamos.
Para un solicitante único, familia de tres, sin dependientes extendidos, variante inmobiliaria en el piso de 400.000 USD:
| Concepto | Importe | | --- | --- | | Compra inmobiliaria (mantenida 3 años, recuperable) | USD 400.000 | | Impuesto de transferencia de título (4%) | USD 16.000 | | Tasación SPK | USD 1.500 | | Registro de propiedad, escritura | USD 1.200 | | Solicitud de ciudadanía y biometría | USD 3.000 | | Notarización, traducción, apostilla | USD 2.500 | | Nuestro honorario de asesoría | USD 27.000 | | Asesoría turca (registrada SPK) | USD 12.000 | | Total sobre el capital inmobiliario recuperable | USD 63.200 |
El coste total por encima de la propiedad en sí queda entre 55.000 y 75.000 USD para un expediente limpio de tres personas. Los expedientes de solicitante único recortan unos 5.000 USD.
El plazo titular de 3 a 4 meses es ampliamente preciso para la vía de expediente que ahora gestionamos. Vemos 14 a 17 semanas desde carta de compromiso hasta pasaporte con un SOF limpio, ligeramente por debajo del titular. El cuello de botella se desplazó del registro de escritura en 2023 a la programación de citas biométricas en la dirección de ciudadanía en 2025 y ahora de vuelta al lado del registro a medida que la carga del e-gobierno municipal se alivió en 2026.
No esperamos que el piso de 400.000 USD se mueva antes del ciclo electoral de finales de 2026. Si se mueve, el movimiento más probable es al alza en el rango del 10-25% más que una reestructuración fundamental. La vía de depósito bancario está más expuesta políticamente y podría endurecerse primero.
Tramitamos la vía de Turquía cada semana. Si su situación encaja con el caso de uso real, sigue siendo uno de los programas CBI con mejor relación calidad-precio a nivel global. Si su situación no encaja, sigue siendo un programa que alguien menos cuidadoso le venderá de todos modos.